市場焦點

荃 灣 區 細 樓 交 投 量 增

雖 然 近 兩 個 月 整 體 市 場 交 投 放 緩 ， 但 荃 灣 區 於 七 月 份 的 表 現 仍 然 不 俗 。 資 料 顯 示 ， 荃 灣 區 七 月 份 樓 價 介 乎 一 百 五 十 萬 至 二 百 五 十 萬 的 成 交 宗 數 為 391宗 ， 而 總 成 交 則 為 七 億 八 千 一 百 多 萬 元 ， 較 六

(見 附 表 )

中 原 地 產 荃 灣 區 副 董 事 王 浩 聰 表 示 ， 現 時 荃 灣 區 內 樓 價 介 乎 一 百 五 十 萬 至 二 百 五 十 萬 的 樓 盤 普 遍 為 小 型 兩 房 間 隔 之 單 位 ， 成 交 集 中 於 荃 灣 中 心 、 荃 威 花 園 、 荃 德 花 園 、 以 至 青 山 公 路 豪 景 花 園 及 ； 後 市 方 面 ， 在 愉 景 新 城 開 盤 的 帶 動 下 ， 估 計 荃 灣 區 樓 價 介 乎 一 百 五 十 萬 至 四 百 五 十 萬 的 成 交 市 況 將 會 繼 續 上 揚 。

附 表 一 ： 荃 灣 區 96年 1-7月 成 交 宗 數 分 佈 比 較

樓價	1/96	2/96	3/96	4/96	5/96	6/96	7/96
$1,500,000 以下	246	208	289	236	513	246	297
$1,500,000-2,500,000	374	352	531	516	690	375	391
$2,500,000-4,500,000	133	112	188	157	340	284	232
$4,500,000-6,500,000	17	24	14	30	41	22	34
$6,500,000 以上	15	14	16	38	43	23	15

附表二：荃灣區96年1-7月成交總值分佈比較 (以港幣百萬元計算)

樓價	1/96	2/96	3/96	4/96	5/96	6/96	7/96
$1,500,000 以下	275.07	231.27	327.45	272.39	586.44	281.63	347.74
$1,500,000-2,500,000	723.74	696.21	1054.86	1003.51	1377.41	752.33	781.71
$2,500,000-4,500,000	403.08	335.36	574.17	494.93	1062.64	894.66	737.45
$4,500,000-6,500,000	93.51	134.55	76.44	158.32	227.20	120.15	177.67
$6,500,000 以上	126.96	117.65	141.63	291.97	386.12	208.24	153.54

一 九 九 六 年 八 月 廿 三 日