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青 龍 頭 渡 海 碼 頭 工 程 有 利 發 展

荃 灣 青 龍 頭 渡 海 碼 頭 工 程 現 正 展 開 。 業 內 人 士 預 期 明 年 一 月 該 碼 頭 正 式 啟 航 後 ， 青 龍 頭 一 帶 之 物 業 樓 價 將 進 一 步 穩 步 上 揚 。

中 原 地 產 青 山 公 路 組 高 級 營 業 經 理 黃 澤 文 指 出 ， 青 龍 頭 豪 景 花 園 近 期 受 發 展 商 以 高 於 二 手 市 場 價 開 盤 而 帶 動 其 二 手 交 投 及 成 交 價 。 除 了 令 其 交 投 量 明 顯 活 躍 外 ， 成 交 價 更 出 現 百 分 之 十 的 升 幅 。 個 別 放 盤 業 主 更 在 悉 知 發 展 商 以 平 均 每 方 呎 三 千 七 百 元 開 售 後 隨 即 反 價 ， 形 成 近 期 之 成 交 價 調 升 。 現 時 二 手 市 場 平 均 每 平 方 呎 價 為 二 千 六 百 至 三 千 二 百 元 。

他 續 稱 ， 以 第 十 八 座 高 層 其 中 的 一 千 三 百 二 十 八 平 方 呎 單 位 為 例 ， 業 主 於 八 月 底 以 四 百 四 十 萬 元 叫 價 放 盤 求 售 ， 至 九 月 中 反 價 以 四 百 六 十 萬 元 售 出 ， 平 均 每 呎 樓 價 為 三 千 四 百 六 十 四 元 。 而 另 一 個 位 於 二 十 六 座 的 中 層 一 千 八 百 九 十 三 呎 的 單 位 ， 業 主 於 九 月 初 以 七 百 二 十 萬 放 盤 ， 及 後 反 價 以 七 百 五 十 萬 售 出 ， 平 均 每 平 方 呎 售 價 為 三 千 九 百 六 十 一 元 ， 創 出 新 高 價 。

黃 澤 文 預 期 當 青 龍 頭 渡 海 碼 頭 啟 航 後 ， 對 外 交 通 將 更 方 便 。 該 區 一 帶 之 樓 價 應 可 獲 百 分 之 五 至 八 的 升 幅 。

一 九 九 六 年 十 月 五 日