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市 場 焦 點 |
中 原 地 產 黃 埔 及 土 瓜 灣 分 行 助 理 營 業 經 理 林 松 偉 指 出，
近 日 黃 埔 花 園 之 交 投 量 因 受 海 逸 豪 園 開 售 消 息 帶 動 而 上 升 達 三 成 ，買 家 對 於 700 呎 以
下 之 中 小 型 單 位 尤 為 追 捧 ；而 成 交 價 在 短 短 的 日 內 已 出 現 逾 一 成 的 升 幅。他 預 期 黃 埔 花 園 至 年 底
的 樓 價 可 望 再 上 升 10-15%。
林 松 偉 透 露，十 月 首 兩 星 期，黃 埔 花 園 之 二 手 市 場 己 出 現 逾 80 宗 成 交，接 近 每 月 平 均 成
交 量 120 宗。現 時 平 均 每 平 方 呎 售 價 約 為 $5700-5800，相 對 九 月 份 每 平 方 呎 造 價 $5350 己 調 升 接
近 一 成。而 普 遍 業 主 叫 價 己 超 過 $6000。個 別 優 質 單 位 之 成 交 價 達 $6300，而 海 景 單 位 成 交 已 達
$7500 每 方 呎。
他 表 示，由 於 市 場 預 計 海 逸 豪 園 將 於 短 期 內 以 平 均 每 呎 價 $6800 開 售，而 海 景 單 位 更 傳 以 超 逾 $8000 推
出，故 隨 即 令 黃 埔 花 園 二 手 市 場 熾 熱，交 投 增 加。反 映 現 時 買 家 對 市 場 觸 角 敏 感，而 且 積 累 一 定 的 購
買 力。現 時 投 資 者 主 要 集 中 700 呎 以 下 的 單 位 「掃 貨」，除 了 成 本 較 細 外，風 險 亦 相 對 為 低。
林 松 偉 預 期 黃 埔 花 園 於 年 內 將 成 為 市 場 焦 點，其 交 投 仍 然 持 續 暢 旺，而 成 交 價 則 可 望 於 年 底 前 出 現
10 - 15% 的 升 幅。
一 九 九 六 年 十 月 十 三 日
