市 場 焦 點

康 樂 園 業 主 半 年 賺 $100萬

中 原 地 產 大 埔 康 樂 園 組 高 級 營 業 主 任 曾 令 智 表 示 ， 該 行 近 日 促 成 西 路 一 個 A型 三 千 呎 洋 房 單 位 成 交 價 為 $1350萬 ， 包 括 2500呎 花 園 ， 折 合 平 均 每 平 方 呎 售 價 為 $4500。 原 業 主 為 新 北 江 集 團 允 姓 東 主 及 有 關 人 仕 所 持 有 。 他 於 本 年 五 月 以 $1248萬 購 入 該 單 位 ， 於 不 足 半 年 內 帳 面 利 潤 達 $100萬 。

他 指 出 ， 近 期 康 樂 園 成 交 活 躍 ， 交 投 量 較 上 月 同 期 調 升 8%， 而 成 交 價 則 出 現 3-5%的 上 升 。 由 於 康 樂 園 現 時 價 位 仍 處 吸 引 水 平 ， 故 令 市 場 上 之 用 家 及 投 資 者 紛 紛 入 市 。 他 預 期 康 樂 園 之 交 投 仍 會 持 續 暢 旺 ， 但 由 於 此 類 花 園 洋 房 應 不 多 ， 相 信 將 會 出 現 貨 源 短 缺 的 情 況 ， 樓 價 會 再 出 現 5-8%的 調 升 。

一 九 九 六 年 十 月 廿 二 日