市 場 焦 點

大 同 新 村    表 現 理 想    潛 力 優 厚

中 原 地 產 大 角 咀 角 分 行 營 業 主 任 曾 偉 堯 指 出 ， 大 同 新 村 近 期 隨 樓 市 走 勢 而 成 交 暢 旺 。 現 時 每 月 之 平 均 宗 成 交 數 達 十 二 至 十 三 宗 。 十 月 份 之 平 均 每 方 呎 造 價 為 $2900， 已 貼 近 $3000水 平 ； 而 業 主 叫 價 已 達 $3200。

他 續 表 示 ， 由 於 大 角 咀 的 機 鐵 站 落 實 於 98年 通 車 ， 而 且 該 區 將 興 建 各 大 型 建 設 ， 包 括 酒 店 及 商 場 等 。 因 此 令 不 少 買 家 對 大 角 咀 區 的 未 來 發 展 具 一 定 的 信 心 ， 從 而 增 加 他 們 的 入 市 意 慾 。 再 加 上 近 期 銀 行 按 揭 態 度 較 為 寬 鬆 ， 一 般 買 家 均 可 獲 七 成 的 按 揭 借 貸 ； 同 時 ， 大 同 新 村 的 單 位 面 積 主 要 以 400平 方 呎 為 主 ， 故 樓 價 總 額 較 細 ， 適 合 首 次 置 業 人 士 ， 以 上 均 為 大 同 新 村 近 期 成 交 活 躍

另 一 方 面 ， 本 行 自 今 年 三 月 於 大 角 咀 開 設 分 行 以 來 ， 間 接 令 該 區 成 交 活 躍 ， 交 投 量 明 顯 增 加 約 一 倍 ， 反 映 該 區 具 一 定 的 購 買 力 。 當 加 上 代 理 行 為 業 主 進 行 的 市 場 分 折 ， 便 可 更 快 速 成 交 易 。 根 據 資 料 顯 示 ， 大 同 新 村 之 樓 價 從 本 年 初 開 始 拾 級 而 上 ， 相 信 除 了 由 於 大 市 氣 氛 驅 使 下 ， 代 理 為 買 賣 雙 方 提 供 最 新 的 市 場 訊 息 亦 是 其 中 主 要 因 素 。

曾 偉 堯 預 期 大 同 新 村 之 交 投 仍 會 持 續 活 躍 ， 但 由 於 其 放 盤 單 位 已 被 市 場 逐 漸 消 化 ， 現 已 出 現 缺 盤 情 況 。 他 相 信 業 主 之 放 盤 叫 價 將 調 高 ， 成 交 價 可 平 穩 向 上 。

一 九 九 六 年 十 一 月 六 日