市 場 焦 點

港 運 城 再 令 北 角 樓 市 升 溫

中 原 地 產 北 角 城 市 分 行 營 業 主 任 鄭 莉 莉 指 出 ﹐ 今 天 港 運 城 第 三 度 開 售 反 應 踴 躍 ﹐ 而 且 加 推 單 位 亦 可 被 市 場 消 化 ﹐ 截 至 下 午 三 時 ﹐ 有 關 方 面 表 示 所 有 推 出 單 位 已 全 部 售 罄 。 至 於 放 籤 情 況 方 面 ﹐ 市 場 買 家 承 接 的 表 現 亦 相 當 活 躍 ﹐ 相 信 已 有 超 過 十 個 籤 獲 成 功 轉 手 ﹐ 售 價 由 頭 籤 的 十 三 萬 至 一 百 四 十 九 號 籤 的 三 萬 元 不 等 ﹐ 反 映 市 場 上 之 買 家 對 於 第 三 度 開 售 港 運 城 之 興 趣

她 續 稱 ﹐ 今 天 港 運 城 銷 售 成 績 理 想 ﹐ 相 信 是 由 於 對 上 兩 次 港 運 城 開 售 後 帶 動 同 區 二 手 市 場 樓 價 上 升 ﹐ 幅 度 與 港 運 城 是 次 開 售 價 相 若 ﹐ 故 買 家 趨 向 選 擇 樓 齡 較 新 的 港 運 城 。 現 時 北 角 區 城 市 花 園 之 平 均 每 呎 價 約 處 於 $6000水 平 ﹐ 而 丹 拿 花 園 及 海 峰 園 之 二 手 每 呎 成 交 價 分 別 為 $6300及 $6700。

鄭 莉 莉 認 為 是 次 港 運 城 開 售 成 績 理 想 將 會 令 北 角 區 樓 市 再 升 溫 ﹐ 帶 動 區 內 二 手 市 場 之 成 交 ﹐ 但 由 於 其 二 手 樓 價 於 半 年 內 已 獲 累 積 10-15%的 升 幅 ﹐ 相 信 樓 價 將 平 穩 向 上 ﹐ 而 大 幅 攀 升 的 機 會 不 大 。

( 北 角 區 物 業 成 交 紀 錄)

一 九 九 六 年 十 一 月 八 日