市 場 焦 點

代 理 進 駐 有 助 舊 區 成 交

目 前 樓 市 氣 氛 熾 熱 ﹐ 市 場 成 交 活 躍 ﹐ 除 了 個 別 大 型 屋 村 以 及 區 內 指 標 物 業 受 到 買 家 追 捧 外 ﹐ 其 實 部 份 被 市 場 忽 略 的 舊 區 之 二 手 交 投 表 現 亦 頗 為 理 想 。 就 以 土 瓜 灣 偉 恆 昌 新 村 為 例 ﹐ 十 月 份 市 場 的 成 交 宗 數 達 22 宗 ﹐ 而 每 方 呎 成 交 價 已 達 $3317 之 水 平 。

中 原 地 產 土 瓜 灣 分 行 營 業 主 任 李 健 康 指 出 ﹐ 根 據 資 料 顯 示 ﹐ 去 年 十 月 以 前 ﹐ 偉 恆 昌 新 村 每 月 平 均 之 成 交 宗 數 約 為 7-9 宗 ﹐ 而 且 從 本 行 於 該 區 設 置 分 行 為 客 戶 提 供 服 務 後 ﹐ 偉 恆 昌 新 村 之 二 手 成 交 明 顯 增 加 達 一 倍 ﹐ 反 映 該 區 具 一 定 的 購 買 力 ﹐ 而 經 過 代 理 進 駐 而 令 市 場 訊 息 得 以 流 通 ﹐ 刺 激 區 內 業 主 的 換 樓 意 慾 ﹐ 因 此 交 投 量 及 成 交 價 均 出 現 正 面 影 響 。

樓 價 走 勢 方 面 ﹐ 十 月 份 偉 恆 昌 新 村 之 平 均 每 平 方 呎 價 較 去 年 十 月 份 上 升 逾 一 成 ﹐ 而 於 本 年 九 月 份 更 錄 得 平 均 每 方 呎 價 為 $3513﹐ 屬 於 本 年 之 新 高 位 。 總 觀 偉 恆 昌 之 樓 價 水 平 獲 拾 級 而 上 。 這 亦 顯 示 代 理 行 進 駐 舊 區 能 為 該 區 樓 市 帶 來 正 面 的 帶 動 作 用 。

( 土 瓜 灣 區 物 業 成 交 紀 錄)

一 九 九 六 年 十 一 月 十 日