市 場 焦 點

恆 峰 花 園 開 售 消 息 刺 激 區 內 二 手 交 投

中 原 地 產 沙 田 住 宅 部 高 級 營 業 經 理 陳 文 偉 表 示 ﹐ 近 期 大 圍 區 六 百 平 方 呎 以 上 之 單 位 成 交 明 顯 活 躍 ﹐ 相 信 是 與 區 內 新 盤 恆 峰 花 園 快 將 開 售 之 消 息 有 關 。

他 指 出 ﹐ 近 期 大 圍 區 內 樓 盤 亦 隨 大 市 氣 氛 帶 動 而 令 交 投 增 加 ﹐ 再 加 上 市 場 消 息 傳 出 恆 峰 花 園 快 將 開 售 ﹐ 而 該 樓 盤 主 要 提 供 826-1118平 方 呎 之 單 位 ﹐ 因 此 進 一 步 刺 激 區 內 大 單 位 之 交 投 ﹐ 尤 以 600平 方 如 近 日 翠 景 花 園 其 中 二 座 高 層 H室 的 886平 方 呎 單 位 ﹐ 以 475萬 易 手 ﹐ 平 均 每 方 呎 售 價 為 $5361﹐ 屬 理 想 水 平 。 另 外 ﹐ 文 禮 閣 其 中 一 個 位 於 二 座 中 層 750平 方 呎 的 A單 位 ﹐ 亦 以 388萬 成 功 轉 手 ﹐ 平 均 每 方 呎 售 價 為 $5173。 以 上 成 交 價 位 比 對 上 一 個 月 已 調 升 了 3-5%。 另 一 方 面 ﹐ 聚 龍 居 及 曉 翠 山 莊 之 平 均 每 呎 價 則 已 達 $6000。

陳 文 偉 續 稱 ﹐ 此 類 600平 方 呎 以 上 之 單 位 主 要 由 區 內 換 樓 客 為 對 象 ﹐ 市 場 不 乏 承 接 。 他 預 期 新 樓 盤 恆 峰 花 園 若 以 $6000平 方 呎 開 售 將 不 成 問 題 。

(沙 田 大 圍 區 物 業 成 交 紀 錄)

一 九 九 六 年 十 一 月 十 八 日