市 場 焦 點

駿 景 園 1600呎 單 位 受 買 家 垂 青

中 原 地 產 沙 田 駿 景 園 分 行 營 業 主 任 羅 志 豪 表 示 ， 近 日 駿 景 園 一 千 六 百 平 方 呎 之 單 位 交 投 活 躍 ， 樓 價 急 升 。 現 時 平 均 每 平 方 呎 成 交 價 約 為 $7500-8000。 個 別 優 質 單 位 之 呎 價 已 可 達 $8500之 水 平 。

他 續 稱 ， 現 時 豪 宅 市 道 熾 熱 ， 而 駿 景 園 一 千 六 百 平 方 呎 之 單 位 亦 是 納 入 豪 宅 之 列 ， 故 特 別 受 到 市 場 買 家 追 捧 。 單 就 十 一 月 該 類 單 位 便 出 現 二 十 宗 成 交 。 樓 價 則 於 短 短 一 個 月 上 升 達 兩 成 。 由 於 樓 價 急 升 ， 其 中 亦 業 主 撻 訂 的 個 案 ； 而 個 別 交 易 期 較 長 的 成 交 更 出 現 以 確 認 人 身 份 轉 手 獲 利 的 個 案 。 就 3座 一 低 層 單 位 為 例 ﹐ 一 投 資 者 於 上 月 以 $1098萬 購 入 後 ﹐ 不 足 一 個 月 以 確 認 人 身 份 以 $1338萬 售 出 ﹐ 帳 面 獲 利 $240萬 。

羅 志 豪 指 出 ， 駿 景 園 一 千 六 百 呎 之 單 位 現 已 出 現 缺 盤 的 情 況 ， 而 且 連 租 約 盤 口 亦 不 乏 市 場 承 接 。 他 預 期 該 類 物 業 仍 具 一 定 的 升 值 潛 力 ， 可 望 升 上 每 呎 一 萬 元 水 平 。

一 九 九 六 年 十 二 月 十 五 日