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市 場 焦 點 |
豪 宅 市 道 升 勢 急 勁 ， 至 今 已 獲 累 積 三 成 以 上 的 升 幅 ， 而 這 個 升 浪 已 伸 延 至 被 市 場 忽 略 的 新 界 區 豪 宅 。 馬 鞍 山 雅 典 居 樓 價 一 直 落 後 大 市 ， 但 受 到 大 市 氣 氛 帶 動 ， 本 月 之 樓 價 及 交 投 量 均 急 劇 上 升 ， 並 受 投 資 者 追 捧 。
中 原 地 產 馬 鞍 山 中 心 分 行 營 業 主 任 吳 焯 誠 指 出 ， 現 時 雅 典 居 之 平 均 每 平 方 呎 樓 價 約 處 於 $6623， 比 上 月 調 升 約 10%。 綜 觀 全 年 之 樓 價 走 勢 ， 由 一 月 至 今 的 累 積 升 幅 只 約 25%﹐ 較 大 市 落 後 。 而 本 月 的 升 幅 更 顯 示 雅 典 居 樓 價 出 現 急 升 現 象 。 至 於 交 投 量 方 面 ， 以 往 平 均 每 月 之 成 交 宗 數 只 約 15-20宗 ， 而 十 二 月 至 今 已 獲 逾 20宗 之 成 交 紀 錄 。
他 透 露 ， 近 日 雅 典 居 更 出 現 以 確 認 人 身 份 轉 售 之 個 案 ， 位 於 七 座 C室 頂 層 覆 式 的 單 位 ， 面 積 為 2075平 方 呎 ， 近 日 由 一 投 資 者 以 確 認 身 份 以 $1520萬 轉 售 。 據 悉 ， 該 名 確 認 人 於 上 月 尾 以 $1300萬 購 入 上 述 單 位 ， 於 不 足 一 個 月 帳 面 獲 利 $220萬 。
吳 焯 誠 認 為 ， 雅 典 居 屬 優 質 物 業 ， 而 且 為 名 牌 發 展 商 的 出 品 ， 再 加 上 馬 鞍 山 交 通 逐 步 改 善 。 雅 典 居 之 樓 價 實 具 一 定 之 升 值 潛 力 。 他 預 期 於 未 來 的 一 兩 個 月 內 ， 雅 典 居 之 樓 價 將 出 現 10%的 升 幅 。
一 九 九 六 年 十 二 月 廿 二 日
平 方 呎 | (萬 元) | (元) | ||||
| 平 均 每 呎 價 | ||||||||||||
