市 場 焦 點

九 六 年 新 界 區 舖 位 買 賣 總 成 交 報 告

根 據 中 原 地 產 方 面 表 示 ﹐ 一 九 九 六 年 由 五 月 至 十 二 月 之 下 半 年 度 裡 ﹐ 從 田 土 廳 在 新 界 共 九 個 地 區 之 二 手 舖 位 買 賣 轉 手 成 交 共 錄 得 382宗 ﹐ 成 交 總 金 額 為 $1,876,322,052。 舖 位 投 資 買 賣 熱 潮 由 九 龍 尖 沙 咀 、 旺 角 等 熱 門 地 區 擴 展 至 美 孚 、 荃 灣 、 葵 涌 、 及 遠 至 元 朗 和 沙 田 區 ﹐ 導 至 荃 灣 成 為 成 交 金 額 最 高 之 地 區 ﹐ 達 $704,839,000﹐ 其 次 為 葵 涌 ﹐ 達 $311,542,000﹐ 第 三 是 元 朗 ﹐ 做 成 九 六 年 下 半 年 之 每 月 平 均 成 交 金 額 為 234,540,000餘 元 。

另 一 方 面 ﹐ 以 成 交 宗 數 計 算 ﹐ 元 朗 排 首 位 ﹐ 有 101宗 ﹐ 其 次 為 荃 灣 ﹐ 有 99宗 ﹐ 葵 涌 第 三 為 68宗 ﹐ 屯 門 有 44宗 ﹐ 而 大 埔 、 沙 田 及 美 孚 亦 有 不 俗 的 成 交 數 量 。 根 據 總 成 交 宗 數 計 算 ﹐ 平 均 每 月 有 近 48宗 轉 手 舖 位 個 案 。

本 公 司 新 界 舖 位 部 營 業 主 任 高 天 成 表 示 ﹐ 隨 著 新 界 西 北 從 新 機 場 所 帶 動 之 工 程 開 展 ﹐ 西 北 鐵 路 之 興 建 ﹐ 道 路 網 絡 之 改 善 ﹐ 輕 便 鐵 路 之 扶 助 ﹐ 新 界 區 之 零 售 地 點 漸 成 消 費 重 心 區 ﹐ 帶 動 租 金 及 售 價

一 九 九 七 年 一 月 八 日

(附 表 一 )