市 場 焦 點

駿 景 園 二 手 交 投 增 逾 一 倍

中 原 地 產 沙 田 駿 景 園 分 行 營 業 主 任 羅 志 豪 表 示 ， 自 從 沙 田 駿 景 園 二 期 於 上 月 底 入 伙 以 來 ， 其 二 手 成 交 比 以 往 平 均 每 月 增 加 一 倍 ， 單 就 五 月 份 已 出 現 逾 一 百 宗 成 交 ， 比 今 年 三 月 份 整 月 的 八 十 宗 還 要 多 。

他 續 稱 ， 駿 景 園 樓 價 升 勢 強 勁 ， 是 導 致 其 二 手 成 交 活 躍 之 主 要 原 因 。 現 時 該 物 業 之 平 均 每 呎 二 手 樓 價 已 達 $9600， 較 上 月 底 調 升 達 一 成 。 據 了 解 ﹐ 駿 景 園 二 期 之 一 手 業 主 於 去 年 四 月 份 的 購 入 價 約 為 平 均 每 方 呎 $5800-6000﹐ 相 對 現 價 位 出 現 六 成 半 升 幅 。 由 於 持 貨 業 主 獲 利 甚 豐 ， 因 此 令 現 時 市 場 放 盤 超 過 二 百 間 ， 然 而 樓 價 急 升 ， 業 主 逐 將 放 盤 叫 價 調 高 ， 但 買 家 追 價 態 度 仍 然 積 極 。

羅 氏 認 為 ， 駿 景 園 二 期 提 供 的 千 一 呎 單 位 ， 吸 引 區 內 及 區 外 的 換 樓 客 垂 青 。 不 過 ， 亦 對 一 期 千 六 呎 單 位 造 成 衝 擊 。 由 於 該 等 大 單 位 之 放 盤 叫 價 已 逾 $2000萬 ， 故 成 交 暫 時 放 緩 。

他 預 期 以 駿 景 園 的 優 質 物 業 質 素 ， 深 受 用 家 及 投 資 者 歡 迎 ， 而 在 未 來 數 年 區 內 鮮 有 同 類 型 樓 盤 供 應 。 因 此 ， 駿 景 園 之 平 均 每 平 方 呎 樓 價 應 可 在 企 穩 $9600-$10000水 平 後 平 穩 發 展 。

一 九 九 七 年 五 月 廿 六 日