市 場 焦 點

青 山 公 路 交 投 倍 增
優 質 物 業 再 創 新 高

中 原 地 產 青 山 公 路 組 高 級 分 區 營 業 經 理 黃 澤 文 表 示 ﹐ 五 月 份 深 井 及 青 山 公 路 之 二 手 物 業 成 交 雖 然 不 及 三 月 份 多 ﹐ 但 亦 屬 於 交 投 極 其 暢 旺 的 月 份 ﹐ 市 場 共 錄 得 超 過 350宗 二 手 成 交 ﹐ 交 投 比 四 月 份 增

他 續 稱 ﹐ 繼 浪 翠 園 二 期 ﹐ 其 中 一 落 地 玻 璃 單 位 呎 價 曾 於 三 月 突 破 一 萬 元 後 ﹐ 上 月 份 亦 有 兩 個 同 類 型 單 位 創 新 高 ﹐ 以 逾 萬 元 成 交 。 反 映 市 場 買 家 對 浪 翠 園 後 市 樂 觀 ﹐ 並 具 一 定 之 承 接 能 力 。 黃 氏 預 期 浪 翠 園 優 質 單 位 之 每 呎 價 將 會 挑 戰 $12000關 口 。

另 外 ﹐ 近 日 青 山 公 路 一 帶 之 別 墅 式 物 業 及 呎 數 較 大 的 單 位 買 賣 十 分 暢 旺 。 如 豪 景 花 園 其 中 一 1883平 方 呎 之 單 位 ﹐ 近 日 以 $1250萬 易 手 。 新 麗 苑 兩 個 分 別 為 2300及 2266平 方 呎 之 單 位 ﹐ 剛 以 $1350及 $1720萬 成 交 。 另 外 ﹐ 龍 騰 閣 一 個 2256平 方 呎 單 位 ﹐ 則 以 $1665萬 售 出 。 而 青 麗 灣 E型 別 墅 亦 以 $1180萬 成 功 售 出 。 他 認 為 近 期 該 區 一 帶 之 物 業 成 交 活 躍 是 與 快 將 啟 用 的 新 機 場 有 關 ﹐ 由 於 部 份 人 士 幢 幜 機 場 僱 員 及 大 機 構 員 工 將 逐 漸 遷 入 該 區 ﹐ 故 及 早 吸 納 其 中 面 積 較 大 的 單 位 作 投 資 用 途 。

黃 澤 文 指 出 ﹐ 青 山 公 路 一 帶 之 物 業 的 特 色 為 部 份 能 擁 有 青 馬 橋 景 、 大 嶼 山 景 及 機 場 景 ﹐ 受 到 一 批 用 家 及 投 資 者 垂 青 。 此 外 ﹐ 再 配 合 一 系 列 公 路 網 絡 的 發 展 ﹐ 如 西 隧 、 西 九 龍 快 速 公 路 、 青 馬 大 橋 、 汲 水 門 大 橋 、 北 大 嶼 山 高 速 公 路 ﹐ 及 未 來 的 汀 九 橋 及 三 號 幹 線 等 等 的 落 成 及 啟 用 ﹐ 將 會 對 深 井 及 青 山 公 路 帶 來 利 好

一 九 九 七 年 六 月 四 日