市 場 焦 點

粉 嶺 區 物 業 落 後 大 市
真 正 用 家 可 趁 機 吸 納

中 原 地 產 粉 嶺 區 及 上 水 中 心 分 行 助 理 分 區 營 業 經 理 許 偉 邦 指 出 ﹐ 現 時 粉 嶺 區 之 二 手 樓 價 較 大 市 落 後 ﹐ 但 由 於 下 半 年 區 內 將 有 多 個 樓 盤 推 出 ﹐ 相 信 屆 時 將 帶 動 區 樓 價 向 上 。 因 此 ﹐ 用 家 不 妨 考 慮 吸 納 區 內 二 手 物 業 。

他 續 稱 ﹐ 多 個 新 界 地 區 於 上 半 年 均 有 新 樓 盤 推 出 ﹐ 令 暢 旺 的 樓 市 更 為 熾 熱 ﹐ 帶 動 區 內 二 手 交 投 ﹐ 造 價 向 上 。 單 就 第 一 季 ﹐ 整 體 樓 價 已 出 現 30%的 增 長 。 惟 粉 嶺 則 未 有 新 盤 開 售 而 令 樓 價 仍 然 落 後 大

許 偉 邦 認 為 ﹐ 下 半 年 的 粉 嶺 區 樓 市 應 有 不 俗 的 表 現 ﹐ 主 要 是 由 於 歐 意 花 園 第 二 期 將 會 開 售 ﹐ 而 位 處 聯 和 墟 及 雞 嶺 均 有 新 住 宅 樓 盤 供 應 ﹐ 而 區 內 擁 有 首 個 大 型 商 場 的 麗 都 廣 場 快 將 落 成 ﹐ 屆 時 將 吸

一 九 九 七 年 六 月 二 十 五 日

粉嶺區各屋苑之二手成交情況
物業名稱		1/97	2/97	3/97	4/97	5/97
碧湖花園	(成交價)	4050	4122	4750	4460	4780
	(宗數)	31	12	59	14	21
粉嶺中心	(成交價)	3800	4030	4400	4300	4550
	(宗數)	26	56	75	34	53
花都廣場	(成交價)	4000	4220	4850	4500	4700
	(宗數)	45	27	89	27	44
粉嶺名都	(成交價)	3800	4000	4200	4100	4200
		10	11	19	16	7