市 場 焦 點

深 井 樓 市 近 況

深 井 區 近 日 交 投 回 穩 ﹐ 單 位 成 交 價 輕 微 下 跌 ﹐ 而 買 家 以 樓 換 樓 客 及 用 家 居 多 ﹐ 交 投 量 雖 比 起 六 月 初 有 所 不 及 ﹐ 但 比 起 六 月 中 買 賣 兩 閒 之 局 面 算 好 ﹐ 而 一 般 之 買 家 以 買 海 景 望 青 馬 橋 之 單 位 佔 而 浪 翠 園 之 二 ､ 三 ､ 四 期 向 海 優 質 單 位 ﹐ 平 均 每 呎 達 $9500成 交 價 以 上 ﹐ 個 別 低 層 單 位 則 以 平 均 每 呎 $8500成 交 ﹐ 算 是 近 期 向 海 單 位 較 平 之 成 交 ﹐ 浪 翠 園 二 ､ 三 ､ 四 期 向 海 單 位 ﹐ 近 期 試 以 平 均 每 呎 $9 而 向 山 單 位 則 約 由 平 均 每 呎 $5700至 $6000成 交 。 麗 都 花 園 向 海 成 交 價 圍 繞 著 每 呎 $5500至 $6300。 海 韻 花 園 單 位 則 以 每 呎 $5000至 $6000之 間 成 交 。 豪 景 花 園 單 位 之 成 交 價 則 介 乎 $4400至 $4800之 間 。 現 估 計 在 五 日 公 眾 假 期 之 睇 樓 量 及 成 交 量 應 會 增 加 ﹐ 而 七 月 份 董 特 首 的 聲 明 後 ﹐ 市 場 會 更 趨 明 朗 化 。

一 九 九 七 年 六 月 二 十 八 日

近兩星期深井物業成交個案
單位		面積平方呎	層數	成交價(萬元)	交易	平均價 (平均呎/元)	特色
浪翠	1座B	707	高	430	21/6	@6082	山景
浪翠	2座A	587	中	340	26/6	@5792	山景
浪翠	2座F	770	中	587	26/6	@7623	青馬橋
浪翠	5座B	992	高	950	25/6	@9577	青馬橋 海景
浪翠	6座B	992	高	980	21/6	@9880	青馬橋 海景
浪翠	9座B	828	高	787	22/6	@9505	青馬橋 海景
浪翠	11座E	851	高	810	26/6	@9518	青馬橋 海景
浪翠	13座D	603	低	510	22/6	@8458	青馬橋 海景
浪翠	12座D	612	中	587	23/6	@9592	青馬橋 海景
麗都	4座B	763	低	423	20/6	@5544	青馬橋 海景
麗都	4座G	800	中	503	21/6	@6288	青馬橋 海景
麗都	5座A	683	高	425	20/6	@6223	青馬橋 海景
麗都	5座E	675	高	336	27/6	@4978	園景
海韻	1座B	859	中	512	26/6	@5960	海景
海韻	1座C	791	中	450	26/6	@5690	海景
海韻	2座B	859	中	525	20/6	@6112	海園景
海韻	2座C	791	中	430	20/6	@5436	海園景
海韻	3座F	832	高	420	17/6	@5048	園景
海韻	3座C	791	中	434	18/6	@5487	園景
海韻台	E	726	高	440	24/6	@6061	海景
豪景	2座H	525	中	233	18/6	@4438	園景
豪景	3座A	823	低	370	17/6	@4490	海景
豪景	5座C	552	中	260	17/6	@4710	海景
豪景	12座A	1188	低	575	24/6	@4840	海景
豪景	18座B	1136	高	545	23/6	@4798	海景
恆麗園	6座A	989	中	630	22/6	@6370	(海景)連車