市 場 焦 點

特 區 無 意 改 變 高 地 價 政 策
使 地 產 仍 為 值 得 投 資 項 目

中 原 地 產 指 出 ， 特 區 行 政 首 長 在 就 職 演 辭 中 就 本 港 房 屋 政 策 的 言 論 顯 示 ， 特 區 將 會 承 接 港 英 政 府 一 貫 的 房 屋 政 策 ， 其 著 眼 點 將 放 於 公 屋 、 居 屋 及 夾 屋 方 面 ， 以 繼 續 在 市 場 上 扮 演 重 要 角 色 ， 保 持 控 制 樓 價 的 能 力 。

內 容 中 並 未 透 露 特 區 政 府 將 以 何 種 措 施 對 付 炒 風 ， 但 市 場 估 計 壓 制 手 段 不 會 過 份 激 烈 ， 為 了 保 障 庫 房 收 益 ， 估 計 政 府 將 不 變 其 高 地 價 政 策 ， 以 保 持 樓 市 的 吸 引 力 ， 使 地 產 仍 然 為 一 個 值 得 投 資 的 項 目 。

而 對 於 尚 未 置 業 人 士 方 面 ， 特 區 政 府 承 諾 每 年 會 在 市 場 上 推 出 85,000個 單 位 ， 預 期 十 年 內 會 令 到 七 成 人 士 擁 有 自 置 物 業 。 如 果 政 府 將 樓 價 不 斷 推 低 的 話 ， 只 會 摧 毀 有 需 要 置 業 人 士 的 欲 望 。

短 期 內 ， 預 計 炒 家 會 因 為 有 所 顧 慮 而 暫 時 離 場 ， 大 市 將 由 長 線 投 資 者 及 用 家 主 導 。 但 由 於 具 體 的 遏 抑 措 施 要 等 到 十 月 的 施 政 報 告 時 ， 才 有 正 式 詳 細 的 政 策 ， 不 過 ， 實 際 用 家 決 不 會 靜 待 至 十 月 。 因 此 ， 七 月 份 樓 市 的 交 投 量 應 會 較 六 月 份 增 加 。