市 場 焦 點

中 原 商 業 部 再 創 新 高

據 中 原 九 龍 商 業 部 高 級 分 區 營 業 經 理 鄭 繼 標 透 露 ﹐ 中 原 旗 下 尖 沙 咀 商 業 部 剛 促 成 近 期 尖 東 罕 見 大 手 成 交 。 成 交 額 達 港 幣 七 千 六 百 一 十 四 萬 零 九 百 元 ﹐ 出 售 單 位 位 於 九 龍 尖 沙 咀 東 部 科 學 館 道 14號 新 文 華 商 業 中 心 。 該 處 是 一 個 設 計 良 好 的 商 業 、 旅 遊 及 娛 樂 地 區 。 內 裡 多 是 一 些 高 級 商 業 大 廈 ､ 酒 店 及 百 貨 商 場 。 大 廈 座 落 在 海 底 隧 道 出 口 及 九 廣 鐵 路 總 站 旁 邊 。 步 行 前 往 尖 沙 咀 地 鐵 站 約 需 十 數 分 鐘 ﹐ 交 通 方 便 。 大 廈 內 輔 設 停 車 場 ､ 豪 華 大 堂 及 購 物 商 場 ﹐ 設 備 齊 全 。

成 功 售 出 單 位 位 於 中 心 3字 樓 A1至 A10室 （ 共 九 個 單 位 ） ﹐ 座 享 園 景 及 水 池 優 美 景 色 。 折 合 單 位 總 面 積 一 萬 四 千 三 百 一 十 七 呎 計 算 ﹐ 每 平 方 呎 價 達 五 千 三 百 一 十 八 元 ﹐ 成 交 期 為 是 年 十 月 中 。 鄭 氏 指 出 ﹐ 由 於 近 期 新 文 華 商 業 中 心 交 投 頻 密 ﹐ 是 項 交 易 將 成 為 最 近 期 尖 東 寫 字 樓 出 售 價 格 的 新 指 標 。

他 續 稱 ﹐ 該 單 位 成 交 價 處 於 偏 低 水 平 ﹐ 而 此 物 業 的 空 置 率 亦 由 於 受 投 資 者 追 捧 而 大 幅 下 降 。 預 料 在 不 久 將 來 ﹐ 此 座 物 業 的 平 均 價 可 有 百 分 之 十 或 以 上 的 升 幅 ﹐ 是 投 資 自 用 的 不 二 之 選 。

一 九 九 七 年 七 月 三 日