市 場 焦 點

中 原 促 成 首 宗 葵 青 區 居 屋 第 二 市 場 之 成 交

中 原 地 產 青 衣 區 助 理 分 區 營 業 經 理 劉 名 威 表 示 ﹐ 日 前 成 功 促 成 首 宗 葵 青 區 居 屋 第 二 市 場 之 成 交 。 該 易 手 單 位 位 於 青 泰 苑 F座 高 層 ﹐ 面 積 為 829平 方 呎 ﹐ 屬 三 房 設 計 ﹐ 能 擁 有 海 景 ﹐ 成 交 價 為 $280萬 ﹐ 折 合 平 均 每 呎 價 為 $3378。

據 了 解 ﹐ 原 業 主 於 八 七 年 十 一 月 以 約 $40萬 購 入 上 述 單 位 ﹐ 當 時 房 委 會 以 70%折 扣 率 出 售 。

劉 氏 指 出 ﹐ 放 盤 業 主 售 出 該 居 屋 單 位 希 望 改 善 居 住 環 境 ﹐ 套 現 後 換 樓 ﹔ 至 於 買 家 則 屬 於 同 區 公 屋 居 民 。

他 認 為 由 於 居 屋 第 二 市 場 仍 未 完 全 成 熟 ﹐ 故 在 市 場 叫 價 參 差 ﹐ 申 請 證 明 書 時 間 需 時 的 情 況 下 ﹐ 令 市 場 成 交 個 案 不 多 。 不 過 ﹐ 隨 著 各 區 相 繼 出 現 同 類 型 成 交 ﹐ 相 信 居 屋 第 二 市 場 陸 逐 出 現 可 供 參 考 性 樓 價 ﹐ 成 交 將 漸 見 增 加 。

一 九 九 七 年 七 月 十 三 日