市 場 焦 點

將 軍 澳 居 屋 第 二 市 場 潛 力 優 厚

中 原 地 產 將 軍 澳 區 分 行 高 級 營 業 主 任 羅 志 芳 表 示 ﹐ 將 軍 澳 居 屋 第 二 市 場 發 展 潛 力 優 厚 ﹐ 目 前 其 平 均 每 呎 叫 價 約 處 於 $2800-3100左 右 。 自 從 居 屋 第 二 市 場 開 始 正 式 運 作 以 後 ﹐ 已 吸 引 不 乏 外 區 公 屋 客 問 盤 ﹐ 其 中 包 括 有 來 自 屯 門 及 沙 田 等 地 區 。 。 以 此 叫 價 水 平 與 區 內 私 人 屋 苑 相 比 ﹐ 出 現 頗 大 距 離 。 現 時 慧 安 園 及 富 麗 花 園 之 平 均 每 呎 造 價 已 達 $5700﹔ 而 新 都 城 之 每 呎 成 交 價 則 仍 然 企 穩 於 $6500-6800水 平 。 再 加 上 將 軍 澳 屬 於 新 的 發 展 區 份 ﹐ 規 劃 完 善 ﹐ 而 且 地 鐵 支 線 亦 已 落 實 ﹐ 因 此 該 區 升 值 潛 力 相 當 不 俗 。 居 屋 第 二 市 場 將 不 乏 區 外 及 區 內 之 公 屋 客 垂 青 。

市 場 消 息 傳 出 ﹐ 區 內 居 屋 第 二 市 場 相 繼 出 現 成 交 。 如 安 寧 花 園 其 中 一 500呎 單 位 ﹐ 成 功 以 $168萬 成 交 另 外 ﹐ 裕 明 苑 一 中 高 層 單 位 ﹐ 亦 於 月 前 以 $208萬 易 手 。 該 單 位 面 積 為 800平 方 呎 ﹐ 折 合 即 每 呎 $2600。

她 指 出 ﹐ 正 因 為 該 區 發 展 潛 力 優 厚 ﹐ 具 一 定 數 目 的 單 位 總 存 量 ﹐ 為 更 能 照 顧 該 區 客 戶 ﹐ 中 原 地 產 將 軍 澳 康 盛 花 園 分 行 將 於 明 日 正 式 揭 幕 ﹐ 成 為 首 間 以 居 屋 第 二 市 場 為 對 象 的 分 行 。 該 分 行 的 服 務 範 圍 主 要 以 區 內 年 滿 三 至 十 年 的 居 屋 為 對 象 。 目 前 ﹐ 區 內 共 有 九 個 同 屬 居 屋 第 二 市 場 的 屋 苑 ﹐ 分 別 為 康 盛 花 園 ､ 安 寧 花 園 ､ 英 明 苑 ､ 欣 明 苑 ､ 頌 明 苑 ､ 景 明 苑 ､ 富 寧 花 園 ､ 裕 明 苑 及 浩 明 苑 。 如 有 任 何 查 詢 ﹐ 可 向 該 分 行 營 業 主 任 范 偉 男 查 詢 ﹐ 電 話 2703 0878。

一 九 九 七 年 七 月 三 十 一 日