Market Focus

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（由1999年1月10日至今為止）

市場焦點

馬鞍山居屋市場龐大

新發展城市 — — 馬鞍山 ﹐ 隨區內大型屋𡧛落成及入伙 ﹐ 人口逐漸增加 ﹐ 其中的居屋屋苑所佔的數目不少 ﹐ 更成為市場中的一個重要的樓盤來源。中原地產馬鞍山中心分行高級分區營業主任歐陽振邦透露 ﹐ 該區的新成立居屋組於短時間內成功促成四宗居屋交易。包括年屆三年至十年屬於第二市場的富寶花園及滿十年期二手市場的錦安苑。

眱剛易手的居屋第二市場位處富寶花園第十二座其中一高層單位 ﹐ 面積 691平方呎 ﹐ 能擁及山景 ﹐ 成交價為 215萬 ﹐ 折合平均每呎價為 $3111。至於該區滿十年期的二手居屋錦鞍苑 ﹐ 亦剛出現三宗二手成交易手單位分別處於 A座高層 ﹐ 面積 512平方呎 ﹐ 包括補地價在內 ﹐ 以 195萬成交 ﹐ 平均每呎售價約 $3809。另外 ﹐ B座中層 10號室 ﹐ 面積 512呎以 $188萬成交 ﹐ 平均每呎價為 $3672﹔ 而 A座高層 3號室之單位面積為 709呎以 $275萬成交 ﹐ 平均每呎價為 $3879。若與同區鄰近私人屋苑平均每呎價 $6500 - $8500相比 ﹐ 居屋屋苑的價格確是甚為吸引 ﹐ 故承接力甚強。

歐陽振邦續表示 ﹐ 由於該區交通設施完備 ﹐ 購物商店林立 ﹐ 屬於新發展的城市 ﹐ 加上居屋的平均呎價均較同區之私人屋苑出五成多 ﹐ 故定能吸引欲到馬鞍山區置業人士的青睞。

目前馬鞍山區共有八個屋苑為可供出售居屋 ﹐ 包括 ﹕ 錦鞍苑 ﹑ 錦龍苑 ﹑ 富寶花園 ﹑ 福安花園 ﹑ 富輝花園 ﹑ 錦英苑及錦禧苑 ﹐ 同時 ﹐ 富安花園第一期亦可於下月自由轉讓。他預計在一萬六千多個單位中 ﹐ 有一成至成半單位業主將會把單位推出居屋市場。有見及此 ﹐ 中原地產特地成立馬鞍山居屋組 ﹐ 設於馬鞍山中心及富安花園。為區內居民提供服務。馬鞍山居屋專組營業主任余志文樂意為閣下服務 ﹐ 電話 ﹕ 2631 2002。

一九九七年八月六日

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馬 鞍 山 居 屋 市 場 龐 大

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馬鞍山居屋市場龐大