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市 場 焦 點

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大 埔 新 達 廣 場 成 交 倍 增



中 原 地 產 大 埔 新 達 廣 場 分 行 營 業 主 任 楊 瑞 芬 表 示 ， 近 期 區 內 屋 村 物 業 — — 新 達 廣 場 之 二 手 交 投 明 顯 增 加 一 倍 ， 成 交 價 亦 比 上 月 輕 微 調 升 。 她 相 信 主 要 是 由 於 大 埔 寶 馬 山 開 售 所 帶 動 ， 個 別 區 內 業 主 換 樓 而 願 意 調 低 售 價 。

她 指 出 ， 新 達 廣 場 八 月 份 至 現 時 為 止 已 出 現 12宗 二 手 成 交 ， 比 上 月 整 月 增 加 逾 一 倍 ﹔現 時 新 達 廣 場 之 平 均 每 呎 價 約 為 $6500-7000， 較 上 月 調 升 3-8%。

楊 氏 又 稱 ， 自 從 大 埔 寶 馬 山 開 售 以 後 ， 新 達 廣 場 之 二 手 交 投 隨 即 增 加 。 雖 然 新 樓 盤 之 位 置 ､ 級 數 及 單 位 面 積 均 與 新 達 廣 場 不 同 ， 但 由 於 區 內 個 別 業 主 趁 機 換 樓 ， 在 購 入 該 新 盤 後 放 售 現 時 物 業 ， 故 較 早 前 叫 價 態 度 強 硬 的 業 主 願 意 略 為 調 低 售 價 ， 促 成 交 易 。 然 而 受 到 新 盤 帶 動 的 支 持 ， 屋 村 物 業 之 樓 價 仍 能 企 穩 ， 比 上 月 調 接 近 升 一 成 。

她 相 信 寶 馬 山 的 開 售 ， 將 會 為 大 埔 區 內 業 主 掀 起 一 次 換 樓 潮 ， 刺 激 區 內 業 主 的 換 樓 意 慾 ， 二 手 交 投 將 隨 之 增 加 ， 帶 動 成 交 價 向 上 。

新 達 廣 場 新 近 之 二 手 成 交 個 案

座數

層數

單位

面積

（平方呎）

成交價

（萬元）

平均每呎價

（元）

4

高

C

599

418

6928

1

中

B

599

395

6594

6

高

H

743

518

6972

2

中

B

599

391

6528

6

中

C

599

392.6

6554

一 九 九 七 年 八 月 二 十 五 日

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