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市 場 焦 點

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豪 宅 缺 供 應 預 期 賣 地 成 績 理 想
中 原 南 區 豪 庭 展 推 五 億 元 物 業



中 原 地 產 南 區 淺 水 灣 分 行 助 理 分 區 營 業 經 理 戴 亞 倫 預 期 政 府 官 地 拍 賣 成 績 理 想 ， 並 將 帶 動 投 資 者 積 極 入 市 ， 刺 激 交 投 向 上 。 本 公 司 將 於 周 六 及 周 日 推 出 接 近 五 億 元 洋 房 物 業 的 開 放 日 ， 名 為 「 頂 級 南 區 豪 庭 匯 展 」 。 他 指 出 ， 就 八 月 份 南 區 洋 房 物 業 已 見 有 九 宗 二 手 成 交 出 現 ， 比 對 上 月 的 七 宗 輕 微 增 加 ， 反 映 市 場 對 該 類 物 業 具 一 定 的 承 接 力 ﹔ 然 而 其 價 位 仍 然 企 穩 ， 並 無 回 落 跡 象 。

他 續 稱 ， 雖 然 現 時 整 體 大 市 氣 氛 淡 靜 ， 但 南 區 淺 水 灣 一 帶 之 洋 房 物 業 交 投 仍 然 暢 旺 ， 主 要 是 由 於 優 質 洋 房 物 業 供 應 有 限 ， 故 不 乏 買 家 支 持 ， 願 意 追 價 入 市 ， 而 八 月 份 的 九 宗 二 手 成 交 則 共 錄 得 四 億 八 千 多 萬 的 總 成 交 金 額 。 現 時 陽 明 山 莊 之 平 均 每 呎 造 價 約 為 $14000， 而 個 別 優 質 物 業 之 平 均 呎 價 更 可 逾 $15000-16000。 因 此 ， 戴 氏 估 計 明 天 賣 地 成 績 應 會 不 俗 ， 淺 水 灣 地 皮 之 每 呎 價 相 信 可 達 $15000-16000。 再 加 上 推 出 地 皮 可 建 有 規 模 的 發 展 ， 可 塑 性 甚 高 ﹔ 而 且 位 置 甚 佳 ， 故 未 來 發 展 及 升 值 潛 力 應 會 相 當 理 想 。

戴 亞 倫 指 出 ， 該 公 司 將 於 本 周 六 及 日 舉 行 一 項 名 為 「 頂 級 南 區 豪 庭 匯 展 」 ， 連 環 為 七 間 洋 房 舉 行 開 放 日 ， 按 現 時 叫 價 計 算 總 值 接 近 五 億 。 其 中 位 於 布 力 徑 34號 洋 房 叫 價 更 接 近 億 元 。 此 等 被 挑 選 進 行 開 放 日 之 單 位 均 屬 市 場 上 之 罕 有 放 盤 。 同 時 是 次 亦 為 區 內 首 次 的 大 型 開 放 日 。 相 信 將 吸 引 買 家 垂 青 。

本 周 貴 重 物 業 開 放 日 之 資 料

物業名稱

地點

洋房面積

（平方呎）

花園面積

（平方呎）

叫價

（萬元）

樓齡

（年）

34號屋

-

3500

2500

9500

16

Double Bay

香島道45號

3880

2120

8800

5

明園

壽臣山道39號

4258

-

6600

-

壁池

麗景道7號

3047

1252

5800

12

Stanley Crest

赤柱灘道5號

3081

1388

5800

8

松濤小築

赤柱靜修里35號

3353

-

4600

13

香島道45號

-

2751

1366

5050

4

　

一 九 九 七 年 八 月 二 十 六 日

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