市 場 焦 點

馬 鞍 山 樓 市 完 成 調 整
後 市 向 好 將 穩 步 上 揚

根 據 中 原 地 產 公 佈 的 資 料 顯 示 ﹐ 八 月 份 新 界 區 之 表 現 平 穩 ﹐ 惟 只 有 馬 鞍 山 之 佣 金 收 入 出 現 下 跌 的 現 象 。 上 月 份 馬 鞍 山 區 之 佣 金 收 入 共 錄 得 $252萬 ﹐ 比 七 月 份 下 跌 43%。

中 原 地 產 沙 田 住 宅 部 高 級 分 區 營 業 經 理 陳 文 偉 表 示 ﹐ 由 於 較 早 於 七 月 份 時 ﹐ 馬 鞍 山 區 內 之 新 樓 盤 以 低 於 二 手 市 價 兩 成 多 推 出 而 震 憾 一 時 ﹐ 該 盤 除 了 獲 得 理 想 之 銷 售 成 績 外 ﹐ 還 帶 動 同 區 二 手 市 場

他 續 稱 ﹐ 區 內 之 租 售 比 例 則 明 顯 增 加 ﹐ 由 原 本 的 2： 8增 至 3： 7。 租 賃 成 交 個 案 的 增 加 最 主 要 是 由 於 個 別 區 內 業 主 於 較 早 前 出 售 手 持 物 業 ﹐ 但 對 後 市 並 不 樂 觀 ﹐ 故 選 擇 租 住 單 位 。

陳 文 偉 認 為 ﹐ 馬 鞍 山 的 發 展 潛 力 應 會 相 當 不 俗 。 樓 市 經 過 一 輪 調 整 後 ﹐ 樓 價 已 跌 至 見 底 水 平 ﹐ 部 份 用 家 已 開 始 入 市 ﹐ 物 色 理 想 單 位 。 而 按 現 時 市 況 估 計 ﹐ 政 府 於 十 月 份 推 出 打 擊 樓 價 措 施 機 會 不

一 九 九 七 年 九 月 三 日