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市 場 焦 點 |
中 原 地 產 油 尖 旺 區 分 行 助 理 分 區 營 業 經 理 王 靜 強 表 示 ， 九 龍 市 區 租 金 在 需 求 殷 切 的 情 況 下 獲 可 觀 增 長 ， 回 報 吸 引 。 現 時 尖 沙 咀 區 之 平 均 每 呎 租 金 達 $30水 平 ， 回 報 率 則 達 六 厘 多 ， 成 為 長 線 投 資 者
他 指 出 ， 雖 然 九 龍 區 之 心 臟 地 帶 — — 油 尖 旺 區 的 住 宅 物 業 鮮 有 新 供 應 ， 大 部 份 物 業 之 樓 齡 已 逾 十 年 ， 以 單 幢 式 物 業 為 主 ， 而 且 又 接 近 商 業 區 ， 但 由 於 市 場 對 於 市 中 心 區 之 住 宅 供 不 應 求 ， 故 該 區
王 氏 續 稱 ， 由 於 油 尖 旺 區 之 租 金 表 現 理 想 ， 回 報 率 相 對 其 他 區 別 的 屋 村 吸 引 ， 故 大 受 長 線 投 資 者 追 捧 。
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地區 |
物業名稱 |
層數 |
單位 |
單位面積 （平方呎） |
月租 （元） |
平均呎價 （元） |
樓齡 |
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尖沙咀 |
順輝大廈 |
高 |
C |
396 |
13000 |
32.83 |
05/85 |
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翠景閣 |
高 |
B |
465 |
14000 |
30.11 |
12/85 |
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|
廣利樓 |
高 |
A |
365 |
10500 |
28.77 |
10/86 |
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|
廣利樓 |
高 |
D |
365 |
10500 |
28.77 |
10/86 |
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瓊林閣 |
低 |
F |
550 |
15000 |
27.27 |
06/75 |
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富麗閣 |
中 |
E |
325 |
9500 |
29.23 |
02/85 |
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富裕台 |
中 |
2 |
710 |
22500 |
31.69 |
09/78 |
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旺角 |
富達大廈 |
中 |
8 |
283 |
7100 |
25.09 |
03/85 |
|
啟賢大廈 |
高 |
A |
412 |
10000 |
24.27 |
12/89 |
|
|
華發大廈 |
高 |
E |
425 |
10000 |
23.53 |
10/80 |
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一 九 九 七 年 九 月 廿 一 日