市 場 焦 點

麗 港 匯 景 買 家 審 慎

中 原 地 產 麗 港 城 一 期 分 行 經 理 趙 美 芳 表 示 ， 雖 然 個 別 銀 行 於 上 週 宣 佈 加 息 ， 甚 至 出 現 按 揭 飽 和 的 情 況 ， 對 買 家 形 成 心 理 威 脅 ﹔ 但 麗 港 城 及 匯 景 花 園 之 二 手 交 投 並 未 大 受 影 響 ， 樓 價 仍 得 以 保 持 。

她 指 出 ， 麗 港 城 及 匯 景 花 園 於 今 年 首 兩 季 均 有 良 好 表 現 ﹔ 不 過 踏 入 第 三 季 ， 市 場 受 到 各 種 客 觀 因 素 影 響 ， 一 度 沉 靜 下 來 。 麗 港 城 及 匯 景 花 園 的 樓 價 雖 只 見 輕 微 回 落 ， 惟 成 交 量 卻 有 大 幅 下 跌 ， 麗

趙 美 芳 指 出 ， 麗 港 城 的 筍 盤 早 已 於 第 二 季 時 被 用 家 吸 納 ， 但 因 該 屋 苑 放 盤 量 多 ， 普 遍 業 主 的 叫 價 皆 有 回 軟 ， 使 樓 價 有 輕 微 的 回 落 。 而 匯 景 花 園 的 放 盤 多 由 實 力 派 業 主 持 有 ， 叫 價 較 為 強 硬 ， 但 近

她 補 充 ， 近 期 該 兩 屋 苑 的 交 投 無 疑 是 受 到 個 別 銀 行 的 政 策 影 響 而 下 跌 ， 但 她 認 為 這 只 會 是 一 個 短 暫 的 過 渡 期 ， 相 信 待 有 關 消 息 被 市 場 消 化 後 ， 市 道 可 望 會 有 穩 步 上 升 。

一 九 九 七 年 十 月 二 日