市 場 焦 點

施 政 報 告 利 好 二 手 物 業 市 場

中 原 地 產 新 界 區 住 宅 部 董 事 陳 永 傑 表 示 ， 特 區 政 府 公 佈 施 政 報 告 後 ， 會 對 新 界 區 二 手 樓 市 帶 來 利 好 的 影 響 。 他 預 期 短 期 內 二 手 樓 市 仍 然 會 以 用 家 作 主 導 ， 交 投 將 集 中 屋 村 物 業 ， 而 樓 價 則 可 望 上

他 續 稱 ， 是 次 的 施 政 報 告 切 合 市 場 預 期 ， 並 無 太 激 烈 的 壓 抑 措 施 推 出 ， 因 此 顯 然 淡 化 對 樓 市 的 不 利 消 息 ， 長 遠 會 對 樓 市 有 利 好 的 帶 動 。 總 括 來 說 ， 政 府 暫 不 會 對 樓 市 作 出 行 政 干 預 ， 隨 即 會 為 現

陳 氏 指 出 ， 短 期 內 二 手 物 業 市 場 仍 以 用 家 作 主 導 ， 故 交 投 將 集 中 於 屋 村 物 業 ， 並 相 信 成 交 量 會 逐 漸 上 升 。 樓 價 則 平 穩 向 上 ， 幅 度 約 為 3-5%。

中 原 地 產 九 龍 住 宅 部 副 董 事 劉 英 琳 指 出 ， 施 政 報 告 中 之 九 龍 區 新 鐵 路 建 設 紓 緩 了 九 龍 中 、 南 部 的 交 通 問 題 ， 相 信 會 帶 動 二 手 物 業 市 場 的 交 投 增 加 。 雖 然 未 來 之 新 土 地 供 應 集 中 於 新 界 區 ， 但 實 際

一 九 九 七 年 十 月 八 日