市 場 焦 點

股 市 連 日 反 覆 上 落
凍 結 二 手 物 業 市 場

在 剛 過 去 的 一 星 期 ， 股 市 連 番 反 覆 上 落 ， 直 接 對 二 手 物 業 市 場 帶 來 正 面 衝 擊 ， 並 隨 即 凍 結 二 手 市 場 之 成 交 ， 令 成 交 量 大 減 ， 而 且 樓 價 亦 因 此 而 作 出 調 整 。

根 據 中 原 地 產 提 供 的 資 料 顯 示 ， 本 港 十 個 私 人 屋 村 之 二 手 成 交 均 出 現 下 降 ， 幅 度 由 兩 至 七 成 不 等 。 其 中 較 為 明 顯 的 為 天 水 圍 嘉 湖 山 莊 ， 由 十 月 上 旬 的 67宗 下 跌 至 近 一 星 期 的 15宗 ， 幅 度 為 78%。 其

然 而 其 中 黃 埔 花 園 之 樓 價 不 跌 反 升 ， 主 要 是 由 於 該 物 業 於 近 一 星 期 則 促 成 一 優 質 單 位 ， 而 令 成 交 價 被 拉 高 。 據 了 解 ， 黃 埔 花 園 交 投 疏 落 ， 惟 樓 價 未 有 大 幅 下 滑 。

一 九 九 七 年 十 月 三 十 日