市 場 焦 點

油 尖 旺 舊 區 樓 價 不 容 忽 視

油 尖 旺 舊 區 內 雖 然 存 在 著 社 區 老 化 的 現 象 ， 但 近 一 、 兩 年 來 政 府 積 極 地 在 該 區 進 行 社 區 規 劃 及 改 善 工 程 ， 剌 激 起 區 內 二 手 樓 價 逐 步 上 升 ； 以 區 內 其 中 兩 個 指 標 物 業 大 同 新 村 及 駿 發 花 園 為 例 ， 現

據 中 原 地 產 油 尖 旺 區 助 理 分 區 營 業 經 理 王 靜 強 表 示 ， 油 尖 旺 區 內 廣 佈 著 不 同 樓 齡 的 單 幢 式 住 宅 樓 宇 ， 合 共 提 供 約 86000個 單 位 ； 而 樓 價 方 面 ， 現 時 平 均 維 持 於 $4000-$5000之 水 平 。 雖 然 該 處 的 樓 價 比 大

他 指 出 ， 區 內 的 樓 價 以 往 較 落 後 的 主 要 原 因 在 於 樓 宇 的 建 築 密 度 過 高 ， 即 使 該 區 可 佔 地 理 上 之 優 勢 ， 亦 難 以 被 帶 動 大 幅 調 升 ； 然 而 特 區 政 府 已 落 實 在 旺 角 及 大 角 咀 一 帶 積 極 地 進 行 收 樓 以 作 規 劃

王 靜 強 補 充 ， 油 尖 旺 區 的 樓 價 雖 然 未 能 在 短 期 內 突 飛 猛 進 ， 但 他 估 計 ， 該 區 將 會 有 良 好 的 長 線 發 展 ， 其 中 以 毗 連 大 角 咀 的 填 海 區 最 具 升 值 潛 力 。 在 現 時 用 家 對 市 中 心 的 住 宅 需 求 依 然 殷 切 的 情 況

一 九 九 七 年 十 一 月 二 日