市 場 焦 點

買 家 受 銀 行 政 策 影 響
西 九 龍 二 手 交 投 疲 弱

中 原 地 產 深 水 步 欽 州 街 分 行 營 業 主 任 楊 志 霖 透 露 ， 長 沙 灣 及 深 水 步 一 帶 的 二 手 樓 市 並 未 因 早 前 的 股 災 而 出 現 大 幅 降 價 ， 當 中 只 見 個 別 的 業 主 將 叫 價 減 低 成 半 至 兩 成 ﹔ 反 觀 銀 行 提 高 息 率 及 收 緊 按

楊 志 霖 指 出 ， 由 於 該 區 的 二 手 市 場 以 用 家 作 主 導 ， 撻 訂 及 延 長 成 交 期 等 問 題 皆 為 鮮 見 ， 當 買 家 物 色 到 合 適 的 單 位 及 聯 絡 上 銀 行 提 供 按 揭 ， 便 能 達 成 交 易 ﹔ 而 該 公 司 於 近 日 亦 相 繼 促 成 數 宗 成 交 。

楊 氏 表 示 ， 銀 行 加 息 及 收 緊 按 揭 等 措 施 只 會 構 成 短 暫 的 影 響 ， 因 區 內 的 二 手 樓 價 現 時 已 下 調 至 頗 吸 引 之 水 平 ， 他 相 信 ， 及 至 月 底 ， 成 交 量 可 會 逐 漸 增 加 。

一 九 九 七 年 十 一 月 十 二 日