市 場 焦 點

西 區 二 線 物 業 交 投 疏 落 叫 價 回 軟

　 中 原 地 產 翰 林 軒 分 行 營 業 主 任 陳 偉 昌 表 示 ， 近 期 銀 行 息 率 高 企 及 收 緊 按 揭 政 策 大 大 打 擊 西 區 一 帶 的 二 手 樓 市 ， 區 內 二 線 物 業 近 日 的 成 交 量 比 十 月 份 同 期 大 幅 下 跌 近 六 成 ， 而 叫 價 亦 紛 紛 下 調 兩 成

陳 偉 昌 指 出 ， 現 時 嘉 輝 花 園 之 平 均 呎 價 為 $5000， 而 海 怡 花 園 則 為 $6000。 較 早 前 一 名 嘉 輝 花 園 的 買 家 因 銀 行 未 能 及 時 申 請 批 核 按 揭 而 險 須 撻 訂 ， 幸 好 業 主 同 意 延 長 交 吉 期 至 明 年 一 月 中 ， 才 使 交 易 能

他 續 稱 ， 雖 然 西 區 一 帶 二 線 物 業 現 時 的 樓 價 已 滑 落 至 頗 吸 引 之 水 平 ， 使 睇 樓 人 數 逐 漸 復 增 ， 但 買 家 的 還 價 態 度 仍 未 見 積 極 ， 成 交 量 依 然 偏 低 。 陳 氏 補 充 ， 基 於 銀 行 的 息 率 為 影 響 買 家 入 市 的 主 要

一 九 九 七 年 十 一 月 廿 三 日