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市 場 焦 點 |
儘 管 新 界 大 埔 區 新 樓 盤 御 峰 豪 園 獲 不 俗 的 銷 售 成 績 , 而 且 同 區 的 鹿 茵 山 莊 亦 以 高 姿 態 , 以 高 價 推 出 , 但 區 內 的 指 標 豪 宅 康 樂 園 之 跌 勢 卻 仍 然 未 止 。 中 原 地 產 大 埔 區 康 樂 園 組 高 級 營 業 主 任 曾 令 智
他 補 充 , 康 樂 園 現 時 之 平 均 每 呎 價 為 $6200, 比 上 月 下 跌 21%; 而 本 月 至 今 , 該 區 約 出 現 10宗 轉 手 個 案 , 反 映 成 交 仍 然 淡 靜 。
康樂園之新近成交宗數 |
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成交日期 |
街號 |
屋號 |
呎數 |
成交價(萬元) |
平均價(呎/元) |
03/11/97 |
16 |
12 |
3000 |
2290 |
7633 |
05/11/97 |
東 |
96A |
2150 |
1318 |
6130 |
06/11/97 |
20 |
19 |
1850 |
1128 |
6097 |
10/11/97 |
東 |
183 |
2150 |
1320 |
6139 |
11/11/97 |
西 |
136 |
2000 |
1200 |
6000 |
12/11/97 |
12 |
15 |
2000 |
1220 |
6100 |
15/11/97 |
12 |
4 |
3000 |
1868 |
6227 |
16/11/97 |
24 |
18A |
2300 |
1500 |
6521 |
16/11/97 |
12 |
15 |
2000 |
1320 |
6600 |
24/11/97 |
10 |
95 |
3000 |
1860 |
6200 |
曾 氏 表 示 , 康 樂 園 現 正 處 於 鞏 固 期 , 願 意 割 價 出 售 的 放 盤 業 主 , 不 難 獲 得 市 場 承 接 。 不 過 , 由 於 現 時 銀 行 借 貸 仍 處 緊 張 狀 況 , 因 此 影 響 二 手 市 場 之 成 交 速 度 。 他 預 期 康 樂 園 之 交 投 將 持 續 淡 靜 ;
一 九 九 七 年 十 一 月 廿 四 日