市 場 焦 點

鹿 茵 效 應 帶 動 同 區 樓 市     上 水 元 朗 豪 宅 因 而 受 壓

自 從 大 埔 新 樓 盤 鹿 茵 山 莊 減 價 兩 成 推 售 後 ， 隨 即 令 新 界 區 豪 宅 場 產 生 兩 極 的 變 化 。 中 原 地 產 大 埔 區 高 級 分 區 營 業 經 理 張 焯 賢 表 示 ， 在 剛 過 去 的 週 未 及 週 日 ， 大 批 對 大 埔 區 豪 宅 新 樓 盤 感 興 趣 的 準

不 過 ， 由 於 買 家 把 焦 點 集 中 於 大 埔 區 ， 鄰 區 如 元 朗 、 上 水 豪 宅 之 二 手 樓 市 則 因 此 而 受 壓 。 中 原 地 產 粉 嶺 及 上 水 豪 宅 組 營 業 主 任 王 楚 坤 透 露 ， 當 鹿 茵 山 莊 及 倚 龍 山 莊 展 開 減 價 戰 後 ， 該 區 錄 得 四 宗

王 楚 坤 補 充 ， 由 於 粉 嶺 及 上 水 一 帶 之 豪 宅 在 旺 市 時 升 勢 凌 厲 ， 九 七 年 初 至 今 年 樓 市 高 峰 期 之 累 積 升 幅 高 達 40%， 故 他 相 信 該 區 物 業 仍 具 下 調 壓 力 。

至 於 元 朗 熱 門 豪 宅 加 州 花 園 及 錦 繡 花 園 亦 受 新 盤 推 售 所 牽 連 ， 中 原 地 產 加 州 花 園 分 行 助 理 分 區 營 業 經 理 胡 麗 君 透 露 ， 目 前 買 家 態 度 仍 然 觀 望 ， 入 市 步 伐 一 再 拖 延 ， 故 大 幅 還 價 之 情 況 亦 甚 嚴 重 ，

一 九 九 七 年 十 二 月 一 日