市 場 焦 點

黃 埔 業 主 轉 售 為 租     租 金 下 跌 23%轉 活

近 日 市 道 低 迷 ， 不 少 業 主 因 未 能 出 售 手 持 物 業 ， 紛 紛 轉 售 為 租 。 此 情 況 於 黃 埔 花 園 相 當 顯 著 ， 其 租 務 市 場 因 而 轉 為 活 躍 ， 但 租 金 卻 比 股 災 前 下 跌 約 23% 。 預 料 未 來 兩 個 月 該 屋 苑 之 租 賃 成 交 量 會 繼

中 原 地 產 黃 埔 分 行 高 級 營 業 主 任 盧 錦 初 表 示 ， 黃 埔 花 園 早 於 十 月 份 錄 得 150 宗 買 賣 成 交 個 案 ， 而 股 災 後 成 交 量 則 大 幅 下 跌 七 成 ， 十 一 月 份 只 錄 得 45 宗 ， 而 十 二 月 上 半 月 份 下 跌 至 十 宗 ； 現 時 買 賣 市

他 續 稱 ， 九 七 年 頭 八 個 月 ， 每 月 平 均 有 150 個 黃 埔 花 園 租 盤 在 市 場 上 流 通 ， 租 賃 成 交 每 月 平 均 50 宗 ， 但 自 八 月 開 始 ， 由 於 樓 市 活 躍 ， 部 份 準 租 戶 寧 買 不 租 ， 遂 令 租 賃 個 案 減 少 ， 市 場 上 累 積 租 盤 漸

盧 錦 初 預 料 未 來 兩 個 月 黃 埔 花 園 租 務 市 場 將 平 穩 樂 觀 ， 因 租 金 已 見 回 落 ， 可 望 吸 引 其 他 區 域 租 約 已 屆 滿 的 租 戶 轉 租 黃 埔 花 園 ， 估 計 租 賃 成 交 量 可 增 20% ， 然 而 租 金 水 平 則 不 會 有 太 大 調 整 。 至 於 買

一 九 九 七 年 十 二 月 十 六 日