市 場 焦 點

銀 禧 呎 價 跌 至 九 六 年 底 水 平
發 展 商 開 售 價 成 還 價 新 指 標

中 原 地 產 沙 田 銀 禧 第 一 分 行 營 業 主 任 利 嘉 龍 表 示 ， 大 市 氣 氛 持 續 淡 泊 ， 加 上 發 展 商 新 盤 聽 濤 雅 苑 二 期 以 低 價 推 售 影 響 ， 本 月 業 主 態 度 逐 漸 軟 化 ， 叫 價 幅 度 下 調 10-15% ， 而 平 均 每 呎 造 價 亦 較 上 月 下

利 嘉 龍 續 稱 ， 雖 然 馬 鞍 山 鐵 路 的 落 實 對 沙 田 區 之 二 手 市 場 具 長 線 的 正 面 影 響 ， 惟 近 日 發 展 商 新 盤 頻 以 低 價 推 售 ， 對 二 手 市 場 之 造 價 確 造 成 一 定 的 下 調 壓 力 。 踏 入 十 二 月 ， 業 主 已 接 受 樓 市 放 緩 的

他 指 出 ， 目 前 該 屋 苑 之 平 均 每 呎 造 價 已 回 落 至 九 六 年 底 之 水 平 ， 近 期 無 論 發 展 商 新 盤 之 推 售 或 政 府 實 施 之 租 者 置 其 屋 計 劃 等 消 息 ， 對 二 手 市 場 造 成 更 大 的 壓 力 ， 銀 禧 花 園 之 每 呎 造 價 可 望 一 再 調

一 九 九 七 年 十 二 月 廿 二 日