市 場 焦 點

新 界 屋 苑 樓 價 升 勢 勁     九 龍 豪 宅 受 新 盤 帶 動

根 據 土 地 註 冊 處 資 料 ， 以 簽 訂 買 賣 合 約 日 期 計 算 ， 由 九 七 年 一 月 截 至 九 七 年 十 二 月 廿 九 日 ， 香 港 ､ 九 龍 及 新 界 區 分 別 有 十 個 私 人 屋 苑 及 十 個 豪 宅 物 業 之 樓 價 升 逾 三 成 或 以 上 。 在 屋 苑 物 業 當 中 ，

中 原 地 產 新 界 區 董 事 陳 永 傑 表 示 ， 九 七 年 發 展 商 在 新 界 區 推 出 多 個 新 樓 盤 ， 在 反 應 理 想 下 同 時 帶 動 鄰 區 之 物 業 成 交 ； 其 次 由 於 新 界 區 提 供 大 量 中 小 型 住 宅 單 位 ， 受 到 用 家 上 車 一 族 垂 青 ； 再 加 上

他 預 期 明 年 新 界 區 物 業 市 場 之 表 現 需 視 乎 整 體 大 市 氣 氛 而 定 ， 相 信 買 家 將 偏 向 選 擇 樓 齡 較 新 ､ 以 及 設 施 齊 備 ， 潛 力 較 高 之 物 業 入 市 ， 在 本 年 樓 價 升 幅 過 急 的 物 業 有 機 會 大 幅 滑 落 ， 二 手 交 投 將 減

中 原 地 產 九 龍 住 宅 部 副 董 事 劉 瑛 琳 指 出 ， 九 七 年 九 龍 區 豪 宅 物 業 樓 價 表 現 理 想 ， 主 要 是 由 於 區 內 有 不 少 一 線 豪 宅 新 盤 推 出 ， 刺 激 同 級 物 業 之 交 投 ； 另 外 ， 由 於 九 龍 區 豪 宅 於 九 六 年 時 之 樓 價 偏 低

她 預 期 來 年 九 龍 區 豪 宅 物 業 雖 然 缺 乏 新 供 應 ， 但 在 大 市 氣 氛 未 明 朗 ， 以 及 特 區 政 府 房 屋 政 策 未 有 新 轉 變 之 時 ， 亦 只 會 獲 平 穩 發 展 ； 樓 價 將 會 跟 隨 通 脹 上 升 10-15%。

一 九 九 七 年 十 二 月 三 十 日