市 場 焦 點

星 河 明 居 價 吸 引     龍 蟠 苑 直 接 受 壓

中 原 地 產 黃 大 仙 區 分 區 營 業 經 理 王 鎮 維 表 示 ， 就 於 剛 過 去 的 假 期 ， 鑽 石 山 新 樓 盤 日 前 已 吸 引 達 二 萬 人 到 場 參 觀 其 示 範 單 位 。 他 相 信 雖 然 發 展 商 已 三 度 加 推 星 河 明 居 共 480 個 單 位 ， 每 呎 樓 價 達 至 $6

他 續 稱 ， 就 星 河 明 居 的 市 場 反 應 顯 示 ， 現 時 大 部 份 的 買 家 均 偏 向 選 取 一 手 樓 盤 入 市 。 據 了 解 ， 大 部 份 到 場 參 觀 示 範 單 位 的 人 士 均 表 示 有 興 趣 入 票 。 因 此 ， 相 信 星 河 明 居 在 三 度 加 推 後 ， 市 場 對 其

不 過 ， 星 河 明 居 的 開 售 則 對 同 區 鄰 近 的 居 屋 屋 苑 龍 蟠 苑 具 受 一 定 之 壓 力 。 自 該 新 樓 盤 開 售 消 息 公 布 後 ， 龍 蟠 苑 的 睇 樓 量 明 顯 增 加 逾 十 倍 ， 但 只 出 現 一 宗 成 交 ， 承 接 力 薄 弱 。 日 前 更 創 下 新 低 價 成

王 鎮 維 相 信 ， 由 於 發 展 商 爭 相 減 價 推 出 新 樓 盤 ， 反 應 尚 佳 。 估 計 日 後 其 他 發 展 商 將 會 爭 相 減 價 ， 市 場 上 之 買 家 將 會 偏 向 吸 納 一 手 樓 盤 ， 二 手 市 場 將 持 續 淡 靜 。 由 於 星 河 明 居 之 認 時 間 較 長 ， 因 此

一 九 九 八 年 一 月 二 日