市 場 焦 點

駿 景 園 再 創 新 低     每 呎 造 價 六 千 六

近 期 發 展 商 不 斷 以 優 惠 價 推 售 新 盤 ， 令 本 已 蕭 條 的 二 手 市 場 正 面 受 壓 ， 長 線 投 資 者 對 未 來 的 二 手 市 場 缺 乏 信 心 ， 態 度 日 漸 軟 化 。 中 原 地 產 沙 田 駿 景 園 第 二 分 行 營 業 主 任 歐 偉 基 透 露 ， 踏 入 九 八 年

另 外 ， 近 日 駿 景 園 之 買 家 已 紛 紛 出 貨 以 減 少 虧 蝕 ， 中 原 地 產 沙 田 駿 景 園 第 一 分 行 營 業 主 任 吳 焯 誠 表 示 ， 日 前 一 個 九 座 高 層 A 單 位 ， 面 積 1206 平 方 呎 ， 以 $865 萬 脫 手 ， 平 均 每 呎 造 價 為 $7172 。 原 業 主

吳 焯 誠 指 出 ， 十 二 月 份 駿 景 園 共 錄 得 22 宗 成 交 ， 對 比 十 一 月 份 下 跌 55% 。 而 本 月 之 平 均 呎 價 回 落 至 $7300 - 7800 ， 較 上 月 下 調 10% 左 右 。 由 於 買 家 預 期 明 年 樓 市 氣 氛 持 續 低 迷 ， 故 二 手 樓 價 可 望 一 再 下

吳 氏 預 期 ， 九 八 年 首 季 駿 景 園 之 造 價 仍 具 下 調 壓 力 ， 幅 度 約 8 - 12% ， 若 造 價 回 落 至 $6500 - 6900 的 水 平 ， 應 達 市 場 支 持 點 ， 交 投 可 望 回 復 平 穩 。

一 九 九 八 年 一 月 四 日