市 場 焦 點

穗 禾 苑 造 價 漸 見 支 持     十 二 月 交 投 止 跌 回 升

在 發 展 商 減 價 戰 風 煙 四 起 之 際 ， 二 手 市 場 受 直 接 牽 連 ， 各 區 交 投 隨 之 萎 縮 。 中 原 地 產 沙 田 穗 禾 分 行 營 業 主 任 蔡 婉 琴 透 露 ， 由 於 市 場 預 期 樓 市 難 以 於 短 期 內 復 甦 ， 業 主 態 度 日 漸 軟 化 。 由 於 每 呎 造

蔡 婉 琴 表 示 ， 穗 禾 苑 乃 沙 田 區 大 型 二 手 居 屋 ， 景 觀 及 單 位 質 素 優 異 ， 一 向 不 乏 首 次 置 業 人 士 追 捧 ， 故 該 屋 苑 的 交 投 未 受 政 府 推 出 的 租 者 置 其 屋 計 劃 而 大 幅 萎 縮 。 相 反 ， 由 於 業 主 已 接 受 整 體 樓 價

蔡 氏 指 出 ， 目 前 穗 禾 苑 之 造 價 已 見 承 接 ， 反 映 此 水 平 已 接 近 市 場 支 持 點 ， 故 相 信 來 季 交 投 漸 趨 穩 定 ， 料 平 均 每 呎 造 價 將 於 $3000 - 3500 的 水 平 徘 徊 。

一 九 九 八 年 一 月 六 日