市 場 焦 點

學 士 臺 本 年 首 宗 成 交 創 新 低 價

中 原 地 產 堅 尼 地 城 分 行 營 業 主 任 陳 永 康 表 示 ， 自 從 去 年 十 月 匯 股 風 暴 之 後 ， 西 半 山 學 士 臺 交 投 量 大 幅 下 降 ， 情 況 一 直 未 有 改 善 。 直 至 本 月 十 五 日 ， 該 屋 苑 才 錄 得 本 年 度 首 宗 成 交 ， 然 而 造 價 卻 是

他 續 稱 ， 剛 易 手 之 單 位 為 二 座 高 層 山 景 單 位 ， 面 積 772平 方 呎 ， 原 先 叫 價 $588萬 ， 但 由 於 銀 行 宣 佈 加 息 及 股 市 反 覆 上 落 ， 遂 令 業 主 看 淡 後 市 ， 以 $500萬 出 售 單 位 ， 折 合 為 每 平 方 呎 $6477， 比 對 上 一 個 在

陳 永 康 補 充 說 ， 由 於 學 士 臺 鄰 近 名 校 區 ， 近 期 仍 可 保 持 一 定 的 睇 樓 量 ， 然 而 大 部 份 睇 樓 客 多 抱 觀 望 心 態 ， 暫 未 有 決 心 入 市 。 業 主 方 面 ， 目 前 仍 把 叫 價 維 持 於 偏 高 水 平 ， 上 週 平 均 每 平 方 呎 叫 價 介

他 指 出 ， 當 其 他 區 域 的 業 主 普 遍 把 叫 價 下 調 三 成 的 同 時 ， 港 島 西 區 的 業 主 只 願 減 價 20%， 但 成 功 出 售 的 單 位 都 是 以 低 價 成 交 。 除 了 學 士 臺 的 單 位 外 ， 港 島 西 另 一 宗 成 交 為 嘉 輝 花 園 一 個 297平 方 呎 的

一 九 九 八 年 一 月 十 六 日