市 場 焦 點

年 關 過 後 九 龍 區 睇 樓 量 回 升

中 原 地 產 九 龍 住 宅 部 高 級 副 營 業 董 事 劉 瑛 琳 表 示 ， 九 龍 區 內 屋 村 物 業 於 農 曆 新 年 後 之 睇 樓 量 明 顯 增 加 ， 幅 度 約 為 三 成 。 至 於 成 交 價 方 面 ， 亦 已 見 有 低 位 獲 承 接 之 情 況 。

她 續 稱 ， 由 於 現 時 市 場 上 的 客 源 主 要 以 實 際 用 家 為 主 ， 故 他 們 均 在 現 階 段 大 幅 還 價 。 其 中 美 孚 新 村 買 家 普 遍 以 每 呎 $2900至 3000還 價 ﹔ 而 黃 埔 花 園 之 還 價 水 平 約 為 $4800至 5000。

在 眾 多 屋 苑 之 中 ， 以 麗 港 城 之 表 現 最 突 出 。 麗 港 城 分 行 營 業 經 理 趙 美 芳 表 示 ， 近 日 股 市 已 較 穩 定 ， 股 匯 風 暴 帶 來 的 負 面 影 響 亦 逐 漸 淡 化 ， 加 上 樓 價 已 漸 見 底 ， 優 質 單 位 買 少 見 少 ， 故 準 買 家 便 於

至 於 黃 埔 花 園 的 睇 樓 量 和 探 盤 量 ， 相 比 過 年 前 分 別 增 加 兩 成 ， 卻 未 有 大 幅 刺 激 交 投 ， 二 月 份 首 三 天 市 場 只 錄 得 兩 宗 成 交 及 十 宗 租 賃 個 案 。 黃 埔 第 一 分 行 營 業 主 任 盧 錦 初 表 示 ， 該 屋 苑 業 主 之 放 盤

一 九 九 八 年 二 月 三 日