市 場 焦 點

西 半 山 買 家 追 價 不 及 交 投 僅 微 升     帝 豪 閣 一 業 主 減 價 成 功 售 出 單 位

中 原 地 產 西 半 山 副 營 業 董 事 何 兆 棠 表 示 ， 該 區 部 份 業 主 見 近 日 睇 樓 量 激 增 ， 普 遍 把 叫 價 提 升 5-10%。 其 中 一 個 承 德 山 莊 高 層 1200呎 單 位 ， 業 主 原 先 欲 以 $880萬 出 售 ， 然 而 上 週 曾 出 現 一 日 30個 準 買 家 睇

據 了 解 ， 該 業 主 於 96年 中 購 入 上 述 單 位 ， 面 積 為 1531呎 ， 去 年 四 月 開 始 放 盤 ， 曾 叫 價 $1700萬 ， 惟 市 場 不 斷 變 化 ， 業 主 錯 失 數 名 準 買 家 ， 至 本 年 一 月 中 遂 把 叫 價 減 至 $1550萬 ， 然 而 日 前 終 以 $1160萬 成 功

何 兆 棠 指 出 ， 現 時 銀 行 仍 未 放 寬 估 價 及 按 揭 ， 故 該 區 買 家 追 價 時 仍 有 隱 憂 ； 加 上 現 時 不 少 新 樓 盤 如 逸 意 居 及 帝 琴 灣 的 樓 價 及 質 素 皆 相 當 吸 引 ， 將 吸 納 部 份 豪 宅 買 家 ， 故 西 半 山 區 業 主 若 堅 持 不 斷

一 九 九 八 年 二 月 十 七 日