市 場 焦 點

買 家 選 擇 多 追 價 意 慾 低     雍 景 台 每 呎 價 徘 徊 $9500

中 原 地 產 西 半 山 副 營 業 董 事 何 兆 棠 表 示 ， 自 從 去 年 十 月 亞 太 股 匯 風 暴 以 來 ， 該 區 之 屋 苑 的 每 月 二 手 交 投 量 均 低 於 十 宗 。 然 而 ， 二 月 份 雍 景 臺 錄 得 逾 十 五 宗 成 交 ， 為 上 月 成 交 量 之 四 倍 ， 打 破 該 區

他 續 稱 ， 目 前 雍 景 台 之 買 家 仍 以 實 際 用 家 為 主 ， 他 們 出 價 較 為 審 慎 。 加 上 現 時 該 區 部 份 放 盤 單 位 價 格 吸 引 ， 如 樂 信 臺 之 單 位 每 呎 只 $7000至 $8000左 右 ， 而 其 他 區 域 之 新 樓 盤 亦 以 低 價 開 售 ， 買 家 選 擇

他 指 出 ， 由 於 大 市 氣 氛 好 轉 ， 近 日 雍 景 臺 又 再 出 現 一 些 長 線 投 資 者 ， 吸 納 優 質 海 景 單 位 ， 令 該 屋 苑 投 資 者 之 比 例 回 增 至 一 成 ； 其 中 一 座 一 個 1351呎 之 海 景 單 位 ， 就 以 $1670萬 連 租 約 易 手 ， 折 合 每 平

業 主 方 面 ， 普 遍 將 叫 價 提 升 ， 對 比 上 月 市 道 低 迷 時 上 升 一 成 左 右 。 然 而 ， 他 們 出 售 單 位 之 意 慾 仍 高 ， 故 雖 沒 有 賤 價 求 沽 ， 但 在 買 家 不 願 追 價 之 情 況 下 ， 業 主 也 願 減 價 ， 令 雍 景 臺 之 每 呎 價 徘 徊 於

一 九 九 八 年 三 月 一 日