市 場 焦 點

新 界 北 區 物 業 供 應 量 增     料 造 價 下 調 一 成 具 承 接

由 於 二 月 份 樓 市 好 轉 ， 新 界 鐵 路 沿 線 指 標 物 業 粉 嶺 中 心 及 上 水 中 心 之 交 投 及 平 均 價 均 見 起 色 。 中 原 地 產 粉 嶺 及 上 水 區 營 業 經 理 許 偉 邦 表 示 ， 二 月 份 粉 嶺 中 心 及 上 水 中 心 分 別 錄 得 35宗 及 28宗 二 手 成

許 偉 邦 解 釋 ， 經 過 二 月 份 樓 市 小 陽 春 後 ， 業 主 叫 價 較 低 的 一 批 單 位 已 被 市 場 吸 納 ， 目 前 放 售 單 位 的 業 主 憧 憬 今 年 的 新 盤 效 應 ， 可 望 帶 動 新 界 北 區 的 二 手 交 投 ， 故 叫 價 態 度 較 強 硬 ﹔ 而 買 家 方 面 郤

許 氏 指 出 ， 九 八 年 新 界 北 區 的 發 展 商 新 盤 ， 如 牽 晴 間 、 麗 晶 豪 園 及 聯 和 墟 項 目 等 ， 將 為 該 區 提 供 約 6000 單 位 ， 對 該 區 的 二 手 造 價 構 成 一 定 的 壓 力 。 他 預 期 來 季 粉 嶺 中 心 及 上 水 中 心 的 造 價 需 要 回

一 九 九 八 年 三 月 五 日