市 場 焦 點

駿 景 園 平 均 造 價 回 升     買 賣 雙 方 呈 拉 鋸 局 面

近 日 發 展 商 頻 以 低 價 促 銷 新 盤 ， 令 本 已 回 暖 的 二 手 樓 市 再 度 受 壓 。 中 原 地 產 沙 田 駿 景 園 第 二 分 行 高 級 營 業 主 任 歐 偉 基 表 示 ， 二 月 份 該 屋 苑 造 價 的 累 積 升 幅 已 達 10-15%， 而 由 於 買 賣 氣 氛 好 轉 ， 更 有

二 月 份 駿 景 園 共 錄 得 53宗 成 交 ， 較 一 月 份 增 加 174 %。 歐 偉 基 解 釋 ， 自 東 南 亞 金 融 風 暴 後 ， 買 家 拒 絕 入 市 ， 導 致 交 投 萎 縮 ， 遂 令 市 場 凝 聚 一 股 購 買 力 ﹔ 再 加 上 數 月 來 駿 景 園 的 造 價 持 續 回 落 ， 已 下 調

他 指 出 ， 以 谷 底 價 轉 手 的 駿 景 園 單 位 已 於 二 月 份 被 市 場 消 化 ， 而 近 日 該 屋 苑 之 造 價 已 逐 步 回 升 ， 但 交 投 則 較 二 月 份 同 期 下 降 。 他 相 信 駿 景 園 的 二 手 交 投 情 況 ， 將 取 決 於 新 盤 的 開 售 價 及 銀 行 的 按

一 九 九 八 年 三 月 六 日
撰 稿 ： 中 原 地 產 公 關 部 李 德 賢