市 場 焦 點

大 角 咀 業 主 對 利 好 消 息 反 應 過 敏     反 價 幅 度 高 令 多 個 屋 苑 交 投 呆 滯

中 原 地 產 油 尖 旺 助 理 分 區 營 業 經 理 王 靜 強 表 示 ， 上 月 初 樓 市 呈 現 小 陽 春 局 面 ， 市 場 又 陸 續 傳 出 利 好 消 息 ， 大 角 咀 區 不 少 業 主 皆 把 單 位 叫 價 提 高 。 其 中 大 同 新 村 、 頌 賢 花 園 及 富 多 來 新 村 的 業 主 對

他 續 稱 ， 大 同 新 村 二 月 上 旬 約 錄 得 6宗 成 交 ， 每 平 方 呎 造 價 約 為 $3000至 $3300。 及 後 買 賣 氣 氛 轉 好 ， 業 主 放 盤 態 度 變 得 強 硬 ， 反 價 10-15%， 令 每 平 方 呎 叫 價 調 升 至 $3500-$3800左 右 。 然 而 ， 買 家 選 擇 甚 多 未

而 頌 賢 花 園 的 交 投 亦 未 見 理 想 ， 本 年 的 成 交 皆 集 中 於 一 月 初 ， 自 此 未 有 增 添 紀 錄 ， 主 要 原 因 是 業 主 叫 價 太 高 ， 未 能 吸 引 買 家 。 現 時 該 屋 苑 之 平 均 每 呎 叫 價 為 $5300至 $5800， 與 九 龍 東 兩 大 屋 苑 匯 景 花

而 租 務 市 場 方 面 ， 由 於 上 述 三 個 屋 苑 之 放 租 單 位 亦 有 增 加 ， 在 供 過 於 求 的 情 況 下 ， 租 金 皆 較 去 年 樓 市 高 峰 期 時 下 滑 十 多 個 百 分 點 。 大 同 新 村 現 時 每 平 方 呎 租 金 $15、 頌 賢 花 園 介 乎 $16至 $18、 而 富 多

王 靜 強 指 出 ， 近 日 樓 市 已 開 始 放 緩 ， 加 上 不 斷 有 發 展 商 以 吸 引 價 推 出 新 樓 盤 ， 若 大 角 咀 區 之 業 主 仍 持 強 硬 的 放 盤 態 度 ， 該 區 二 手 物 業 交 投 恐 怕 仍 會 呆 滯 。

一 九 九 八 年 三 月 六 日
撰 稿 ： 中 原 地 產 公 關 部 陳 以 丹