市 場 焦 點

商 廈 物 業 價 獲 承 接     睇 樓 量 增 交 投 漸 活 躍

中 原 地 產 香 港 商 業 部 經 理 黃 瑋 琮 表 示 ， 目 前 商 廈 物 業 之 樓 價 在 下 調 至 一 定 水 平 後 已 見 支 持 位 ， 交 投 逐 漸 增 加 。 不 過 ， 他 對 於 後 市 雖 抱 樂 觀 態 度 ， 但 仍 有 一 定 之 保 留 。 主 要 是 由 於 本 港 經 濟 前 景 不

他 續 稱 ， 本 港 商 廈 物 業 之 跌 勢 在 持 續 數 月 後 ， 樓 價 已 見 有 承 接 並 出 現 支 持 點 。 交 投 隨 睇 樓 量 增 加 而 漸 趨 活 躍 ， 市 場 上 部 份 價 位 較 吸 引 的 筍 盤 已 陸 逐 被 承 接 ， 尤 以 甲 級 商 廈 樓 價 之 下 調 幅 度 較 為 吸

至 於 租 務 市 場 方 面 ， 租 金 隨 著 盤 源 充 裕 而 受 壓 ， 以 金 鐘 百 富 勤 大 廈 十 三 樓 零 七 室 為 例 ， 面 積 1007平 方 呎 ， 單 位 附 有 裝 修 園 景 ， 以 三 星 期 免 租 期 ， 每 呎 價 $32元 成 功 租 出 。 此 外 ， 力 寶 大 廈 十 一 樓 零 五

黃 瑋 琮 對 商 廈 物 業 後 市 表 示 樂 觀 ， 其 中 以 甲 級 商 廈 之 承 接 力 較 強 ； 然 而 乙 級 商 廈 則 由 於 供 應 充 裕 ， 樓 價 與 甲 級 商 廈 差 幅 不 大 ， 相 信 稍 乏 支 持 。 不 過 ， 由 於 本 港 整 體 經 濟 不 大 明 朗 ， 銀 行 按 揭 態 度

一 九 九 八 年 三 月 九 日
撰 稿 ： 中 原 地 產 公 關 部 王 凱 欣