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市 場 焦 點 |
中 原 地 產 碧 瑤 灣 助 理 分 區 營 業 經 理 葉 遠 昌 表 示 ， 碧 瑤 灣 政 府 公 務 員 宿 舍 銷 售 反 應 比 預 期 理 想 ， 相 信 短 期 內 將 會 刺 激 區 內 樓 價 調 升 5-8%， 而 且 由 於 是 次 碧 瑤 灣 的 知 名 度 大 大 提 高 ， 吸 引 外 區 人 士 問
他 續 稱 ， 是 次 政 府 方 面 轉 以 先 到 先 得 形 式 出 售 一 百 二 十 個 碧 瑤 灣 政 府 公 務 員 宿 舍 ， 有 助 營 造 良 好 的 市 場 氣 氛 ， 反 應 理 想 。 雖 然 是 批 碧 瑤 灣 出 售 單 位 售 價 吸 引 ， 但 單 位 質 素 則 較 私 人 物 業 遜 色 。
現 時 碧 瑤 灣 同 類 面 積 單 位 之 平 均 每 呎 造 價 約 為 $4400-4600， 預 料 其 樓 價 將 受 是 次 政 府 公 務 員 宿 舍 銷 售 反 應 理 想 而 調 升 至 每 呎 價 $4800左 右 ， 幅 度 約 為 5-8%。
葉 氏 補 充 ， 以 往 碧 瑤 灣 此 類 型 大 單 位 平 均 每 月 只 有 約 3宗 成 交 ， 但 在 其 知 名 度 大 為 提 高 後 ， 將 利 好 整 體 二 手 市 場 之 表 現 。
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碧瑤灣2000呎以上單位之新近成交 |
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座數 |
層數 |
面積(平方呎) |
成交價(萬元) |
平均每呎價(元) |
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28 |
中 |
2400 |
1070 |
4458 |
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28 |
高 |
2400 |
1100 |
4583 |
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48 |
中 |
2700 |
1400 |
5185 |
一 九 九 八 年 三 月 十 日
撰 稿 ： 中 原 地 產 公 關 部 王 凱 欣