市 場 焦 點

九 龍 城 區 租 務 成 交 活 躍

近 日 九 龍 城 區 之 筍 盤 陸 逐 被 吸 納 ， 普 遍 業 主 已 提 高 單 位 叫 價 ， 令 樓 市 呈 放 緩 跡 象 ， 部 份 買 家 亦 轉 投 租 務 市 場 ， 帶 動 租 務 成 交 活 躍 。 中 原 地 產 九 龍 城 分 行 營 業 主 任 鄒 國 華 表 示 ， 三 月 份 截 至 十 一 日

他 續 稱 ， 九 龍 城 區 之 租 務 物 業 大 致 可 分 三 類 。 第 一 類 為 樓 齡 較 新 又 設 有 升 降 機 之 樓 宇 ， 由 於 該 區 較 少 這 類 型 物 業 ， 故 其 租 金 最 高 ， 現 時 為 平 均 每 平 方 呎 $18至 $19。 當 中 租 盤 較 多 的 為 位 於 侯 王 道 的

而 樓 齡 新 但 沒 有 升 降 機 之 物 業 ， 平 均 每 平 方 呎 租 金 約 為 $15至 $16， 以 樓 齡 4年 之 景 輝 閣 租 務 交 投 最 活 躍 。 景 輝 閣 由 新 鴻 基 地 產 發 展 ， 為 自 置 管 理 公 司 之 全 幢 出 租 物 業 ， 除 設 有 大 閘 外 ， 還 有 護 衛 員 廿

至 於 舊 樓 方 面 ， 平 均 每 平 方 呎 租 金 介 乎 $11-14， 視 乎 該 等 物 業 是 否 設 有 升 降 機 。 其 中 以 食 肆 及 購 物 店 舖 集 中 的 福 佬 村 道 及 獅 子 石 道 之 樓 宇 較 受 歡 迎 。

鄒 國 華 補 充 說 ， 由 於 九 龍 城 屬 於 九 龍 塘 名 校 網 ， 故 此 一 向 有 不 少 家 庭 租 住 ， 以 便 子 女 往 九 龍 塘 就 學 。 交 通 方 面 ， 該 區 雖 未 有 地 鐵 ， 但 小 巴 及 巴 士 交 通 網 絡 相 當 良 好 ， 接 駁 旺 角 、 佐 敦 、 青 山 道 、

一 九 九 八 年 三 月 十 二 日
撰 稿 ： 中 原 地 產 公 關 部 陳 以 丹