市 場 焦 點

發 展 商 新 盤 低 價 促 銷     大 圍 豪 宅 具 下 調 壓 力

上 月 樓 市 呈 現 小 陽 春 ， 各 區 交 投 一 度 暢 旺 ， 購 買 力 已 漸 被 市 場 消 化 ， 加 上 發 展 商 頻 以 低 價 出 售 新 盤 ， 三 月 份 大 圍 豪 宅 交 投 隨 之 放 緩 。 中 原 地 產 大 圍 豪 宅 組 高 級 營 業 主 任 郭 綺 華 表 示 ， 三 月 上 旬 該

近 日 該 行 促 成 一 個 世 界 花 園 的 二 手 成 交 ， 該 單 位 為 6座 中 層 B室 ， 面 積 1840平 方 呎 ， 以 $812萬 轉 手 ， 平 均 每 呎 折 合 為 $4413， 屬 合 理 水 平 。 郭 綺 華 續 稱 ， 由 於 二 月 份 市 場 的 超 低 價 單 位 已 獲 承 接 ， 目 前 放

郭 氏 指 出 ， 由 於 市 場 上 不 乏 樓 盤 供 應 ， 本 月 大 圍 豪 宅 二 手 交 投 量 下 降 ， 因 而 令 每 呎 造 價 具 一 定 的 下 調 壓 力 ， 幅 度 達 5-10%， 若 業 主 叫 價 回 落 ， 來 月 交 投 可 望 回 復 平 穩 。

一 九 九 八 年 三 月 十 二 日
撰 稿 ： 中 原 地 產 公 關 部 李 德 賢