市 場 焦 點

深 井 青 山 公 路 租 務 驟 增 五 成     機 場 效 應 買 賣 可 望 止 跌 回 升

中 原 地 產 深 井 及 青 山 公 路 副 營 業 董 事 黃 澤 文 表 示 ， 三 月 份 至 目 前 為 止 ， 該 區 已 錄 得 66宗 二 手 買 賣 成 交 ， 較 上 月 同 期 減 少 近 兩 成 。 租 務 方 面 ， 則 已 錄 得 80宗 成 交 ， 對 比 上 月 同 期 大 幅 躍 升 50%。 另 外 ，

黃 澤 文 解 釋 ， 上 月 樓 市 輕 微 反 彈 後 ， 本 月 交 投 已 見 萎 縮 ， 加 上 月 中 買 地 成 績 及 小 欖 新 盤 銷 情 差 強 人 意 ， 遂 令 深 井 及 青 山 公 路 一 帶 之 交 投 銳 減 兩 成 。 業 主 亦 願 意 將 叫 價 下 調 以 配 合 市 場 ， 可 惜 買 家

他 透 露 ， 目 前 不 少 買 家 均 延 遲 入 市 ， 轉 投 租 務 市 場 ， 加 上 部 份 新 機 場 之 員 工 已 開 始 於 該 區 物 色 租 務 單 位 ， 佔 總 租 客 的 兩 成 ， 令 該 區 的 租 務 需 求 增 加 。 三 月 份 該 區 的 租 賃 成 交 驟 升 五 成 ， 而 平 均 每

黃 氏 指 出 ， 來 月 深 井 及 青 山 公 路 一 帶 的 租 務 交 投 仍 然 持 續 活 躍 ， 平 均 每 呎 租 金 可 望 上 揚 10%。 買 賣 成 交 則 保 持 本 月 的 水 平 ， 租 售 比 例 將 維 持 6:4。 而 踏 入 第 二 季 ， 受 新 機 場 效 應 帶 動 ， 該 區 的 買 賣 成

一 九 九 八 年 三 月 廿 六 日
撰 稿 ： 中 原 地 產 公 關 部 李 德 賢